Études environnementales à Bois-le-Roi : sols, eaux pluviales et assainissement au cœur de la qualité de vie
Epegeo Ingénierie accompagne vos projets à Bois-le-Roi et en Seine-et-Marne : diagnostic pollution des sols (NF X 31-620), études hydrauliques et eaux pluviales, hydrogéologie, zones humides, ANC, dossiers Loi sur l’Eau.
EPEGEO Ingénierie – Expertise environnementale locale en Seine-et-Marne
Implantée en Seine-et-Marne, EPEGEO Ingénierie accompagne les acteurs publics et privés de Bois-le-Roi et de ses environs dans leurs projets nécessitant une expertise en sites et sols pollués (SSP), hydrogéologie, gestion des eaux, et études environnementales réglementaires.
Située en bordure de la forêt de Fontainebleau et de la Seine, la commune de Bois-le-Roi présente des enjeux environnementaux spécifiques : sols alluviaux, nappe phréatique sensible, anciennes activités industrielles ou artisanales, et projets d’aménagement soumis à une réglementation environnementale stricte. Dans ce contexte, le recours à un bureau d’études environnementales local est un véritable atout.
Une connaissance fine du territoire de Bois-le-Roi et du sud Seine-et-Marne
Bois-le-Roi se distingue par :
sa proximité immédiate de la Seine
des zones urbanisées mêlées à des secteurs naturels protégés
une histoire locale comprenant des activités artisanales, ferroviaires et industrielles anciennes
Ces caractéristiques impliquent des risques potentiels de pollution des sols et des eaux souterraines, notamment :
hydrocarbures
métaux lourds
solvants
pollutions diffuses liées aux remblais ou anciennes installations
EPEGEO Ingénierie intervient avec une approche rigoureuse, indépendante et proportionnée, parfaitement adaptée aux enjeux locaux.
Bureau d’études environnement à Melun (77)
Sols, pollution, environnement et hydrogéologie
Vous cherchez un bureau d’études à Bois-le-Roi capable de sécuriser un projet de construction, d’aménagement ou de réhabilitation (logements, friches, équipements publics, voirie, zones d’activités) ? Epegeo Ingénierie accompagne les particuliers, maîtres d’ouvrage, collectivités, aménageurs, constructeurs et maîtres d’œuvre sur l’ensemble du territoire de Seine-et-Marne (77).
À Melun, les projets urbains se multiplient (requalifications, démolitions/reconstructions, réhabilitations thermiques, aménagements d’espaces publics). Ces opérations soulèvent souvent les mêmes questions techniques et réglementaires :
le terrain est-il situé sur une ancienne activité, une friche, un remblai, une zone à passif industriel ?
existe-t-il un risque de pollution des sols (hydrocarbures, HAP, métaux, solvants…) impactant l’usage futur ?
comment gérer les eaux pluviales à la parcelle (infiltration, rétention, rejet), en tenant compte des contraintes locales ?
quel est le contexte hydrogéologique (nappes, remontées, sens d’écoulement, vulnérabilité) et ses conséquences sur le projet ?
le site est-il soumis à la Loi sur l’Eau, aux enjeux de zones humides, aux risques d’inondation ?
Notre rôle : réduire le risque technique, sanitaire, financier et réglementaire pour que le projet soit compatible avec l’état du site et acceptable pour l’administration.
Nos prestations à Bois-le-Roi
1) Études de pollution des sols à Bois-le-Roi
Pourquoi réaliser une étude de pollution des sols ?
Une étude de sols est indispensable :
avant une construction,
lors d’un changement d’usage,
en zone sensible,
en présence de remblais,
à proximité de milieux aquatiques.
Elle permet :
d’identifier les polluants,
de caractériser leur étendue,
d’évaluer les risques sanitaires et environnementaux,
de définir des mesures de gestion adaptées.
Un outil de protection du territoire
À Bois-le-Roi, la proximité de la Seine rend la question des sols indissociable de celle de l’eau. Une pollution non maîtrisée peut migrer vers :
les nappes,
les réseaux,
le fleuve,
les écosystèmes.
Étudier les sols, c’est préserver l’eau
2)Gestion des eaux pluviales à Bois-le-Roi : un enjeu central
La situation géographique de Bois-le-Roi impose une vigilance particulière :
sols hétérogènes,
présence de nappes peu profondes,
risques de ruissellement,
proximité directe de la Seine,
épisodes pluvieux plus intenses liés au changement climatique.
Une mauvaise gestion des eaux pluviales peut entraîner :
inondations locales,
saturation des réseaux,
pollution du milieu naturel,
déstabilisation des sols,
atteinte aux arbres et aux fondations.
Le principe fondamental : gérer l’eau à la parcelle
Aujourd’hui, la logique n’est plus d’évacuer l’eau le plus vite possible, mais de :
ralentir les écoulements,
favoriser l’infiltration quand le sol le permet,
stocker temporairement les volumes excédentaires,
éviter la pollution des milieux récepteurs.
Les études de gestion des eaux pluviales permettent de :
analyser la perméabilité des sols,
définir des solutions adaptées (noues, tranchées, bassins),
respecter les contraintes réglementaires,
protéger la Seine et les nappes souterraines.
3) Sols et sous-sols à Bois-le-Roi : comprendre avant d’aménager
À Bois-le-Roi, le sous-sol présente :
des formations argilo-marneuses,
des alluvions anciennes,
des niveaux d’eau parfois peu profonds,
une sensibilité au retrait-gonflement des argiles.
Ces caractéristiques influencent directement :
la stabilité des constructions,
la gestion de l’eau,
la faisabilité de l’infiltration,
le comportement des arbres et des racines.
Pollution des sols : un risque à ne pas négliger
Même en l’absence d’activités industrielles visibles, les sols peuvent conserver :
des pollutions anciennes,
des remblais hétérogènes,
des traces d’usages passés (voiries, dépôts, activités urbaines).
Les études de pollution des sols permettent de :
sécuriser les projets immobiliers,
protéger la santé des usagers,
anticiper les coûts,
respecter la réglementation environnementale.
4) Délimitation zones humides et dossiers Loi sur l’Eau (IOTA)
Selon la localisation du projet (vallées, bas-fonds, zones de projets d’infrastructure), vous pouvez être confronté à :
la nécessité de délimiter une zone humide (pédologie / flore),
la constitution d’un dossier Loi sur l’Eau (déclaration / autorisation),
des mesures d’évitement/réduction/compensation.
Nous réalisons les diagnostics et produisons des livrables adaptés aux attendus réglementaires
5) Études hydrogéologiques à Bois-le-Roi
La proximité de la Seine et la nature alluviale des sols rendent les études hydrogéologiques particulièrement sensibles à Bois-le-Roi.
Nous réalisons notamment :
caractérisation des nappes phréatiques
études d’impact sur les eaux souterraines
assistance pour les projets à proximité des cours d’eau
analyses de vulnérabilité de la ressource en eau
Ces études sont indispensables pour :
projets immobiliers
travaux en sous-sol
parkings enterrés
ouvrages hydrauliques
À qui s’adresse Epegeo Ingénierie à Bois-le-Roi ?
Nous travaillons pour :
Particuliers : achat de terrain, maison avec ANC, projet de construction, inquiétude sur un passé du site.
Constructeurs / promoteurs : sécurisation foncière, études préalables, gestion des terres, compatibilité d’usage.
Maîtres d’œuvre (architectes, BET, économistes) : intégration des contraintes sols/eaux dans la conception.
Collectivités / pouvoirs publics : requalifications urbaines, espaces publics, projets structurants.
Aménageurs : phasage, gestion des risques, justification réglementaire, maîtrise des coûts.
Un accompagnement dès les premières étapes du projet
Faire appel à EPEGEO Ingénierie dès les premières réflexions permet :
d’anticiper les risques
d’éviter les blocages administratifs
d’optimiser les coûts
de sécuriser les délais
C’est particulièrement vrai à Bois-le-Roi, où les enjeux environnementaux peuvent être déterminants pour la faisabilité d’un projet.
Zone d’intervention autour de Bois-le-Roi
EPEGEO Ingénierie intervient également sur les communes voisines :
Fontainebleau
Chartrettes
Samois-sur-Seine
Melun
Avon
l’ensemble de la Seine-et-Marne (77)
.