Bureau d'Études Environnementales en Val-de-Marne (94)
EPEGEO INGÉNIERIE accompagne collectivités, aménageurs, industriels et particuliers dans la conception et la gestion durable de leurs projets en Val-de-Marne — du diagnostic de pollution à la gestion des eaux pluviales.
EPEGEO Ingénierie est un bureau d’études indépendant qui accompagne les collectivités,
les aménageurs, les industriels et les particuliers dans la conception et la gestion durable de leurs projets en île de france.
Bureau d'Études Environnementales en Val-de-Marne : Expertise Locale et Solutions Sur-Mesure
Le Val-de-Marne : un territoire sous haute densité urbaine aux enjeux environnementaux complexes
Avec ses 47 communes et plus de 1,4 million d’habitants sur seulement 245 km², le Val-de-Marne est l’un des départements franciliens les plus densément urbanisés. Cette pression foncière exceptionnelle — portée par la proximité de Paris et les projets du Grand Paris Express — génère des enjeux environnementaux et géotechniques d’une grande complexité que EPEGEO INGÉNIERIE maîtrise de manière approfondie.
Le sous-sol val-de-marnais se caractérise par une stratification géologique complexe : marnes ludiennes et sannoisonnes en couverture, calcaires lutétiens, sables et grès stampiens, et alluvions récentes dans les vallées de la Marne, de la Seine et de l’Yerres. Les marnes argileuses en surface — classées en aléa moyen à fort de retrait-gonflement des argiles (RGA) par le BRGM — constituent le risque géotechnique numéro un pour les maisons individuelles, avec un PPR argiles approuvé par la Préfecture du 94 couvrant 33 communes.
Le passé industriel dense du 94 — raffineries, tanneries, papeteries, ateliers de mécanique, garages, entrepôts pétroliers sur les bords de Seine et de Marne — a laissé des centaines de sites recensés dans les bases BASOL, BASIAS et CASIAS. Les secteurs d’Ivry-sur-Seine, de Vitry-sur-Seine, de Choisy-le-Roi ou encore de Bonneuil-sur-Marne concentrent d’importants enjeux de pollution historique qui conditionnent chaque projet de mutation foncière.
EPEGEO INGÉNIERIE travaille en relation étroite avec la DDT 94, la DRIEAT Île-de-France et l’Agence de l’Eau Seine-Normandie pour garantir la conformité de vos dossiers environnementaux dès la première soumission.
Pourquoi Choisir EPEGEO INGÉNIERIE en Val-de-Marne ?
Un bureau d’études indépendant, ancré dans les réalités du 94 et reconnu par les services instructeurs franciliens
Connaissance Précise du 94
Maîtrise intime des géologies locales — marnes ludiennes de Saint-Maur, alluvions de Marne, remblais industriels de Vitry — et des exigences spécifiques de la DDT 94 et de la DRIEAT Île-de-France pour des dossiers acceptés du premier coup.
Indépendance & Objectivité
Bureau d’études indépendant sans liens avec des entreprises de travaux ou de dépollution. Nos conclusions reposent uniquement sur les données de terrain, garantissant la neutralité et la fiabilité de chaque rapport remis.
Réactivité & Délais Maîtrisés
Devis gratuit personnalisé en moins de 48h. Rapports rendus en 10 à 15 jours ouvrés en standard, délais raccourcis sur demande. Un interlocuteur ingénieur unique suit votre dossier de la phase documentaire à la livraison.
Notre Expertise en Val-de-Marne
Des prestations adaptées aux spécificités géologiques, industrielles et réglementaires du département 94
Une expertise complète en ingénierie
géotechnique et environnementale
Pour accompagner vos projets de construction et d'aménagement à chaque étape.
Études géotechniques
Reconnaissance des sols, essais in-situ et en laboratoire pour dimensionner vos fondations.
En savoir plusSites & Sols Pollués
Diagnostics Phase 1 (ESR) et Phase 2 (IEM), évaluation des risques sanitaires et plans de gestion.
En savoir plusGestion des eaux pluviales
Dimensionnement de bassins de rétention, noues paysagères et solutions d'infiltration.
En savoir plusZones humides
Délimitation, diagnostic fonctionnel et études réglementaires conformes à l'arrêté de 2008.
En savoir plusAmiante dans les sols & enrobés
Diagnostic amiante, investigations terrain et gestion des matériaux amiantés en milieu naturel.
En savoir plusAssainissement non collectif
Études de filière ANC, tests de perméabilité et dimensionnement des dispositifs individuels.
En savoir plusEPEGEO Ingénierie couvre l'ensemble des études
liées à l'eau, au sol et à l'environnement
Pour sécuriser et optimiser vos projets, quels que soient leur taille et leur complexité.
Hydrogéologie
Études des nappes phréatiques, captages, essais de pompage et modélisation hydrogéologique pour la gestion durable de la ressource en eau.
Zones humides
Délimitation, diagnostic fonctionnel et études réglementaires des zones humides. Inventaires pédologiques et floristiques conformes à l'arrêté de 2008.
Gestion des eaux pluviales
Dimensionnement de bassins de rétention, noues paysagères, tranchées drainantes et solutions d'infiltration conformes aux règles locales d'urbanisme.
Assainissement Non Collectif
Études de filière ANC, tests de perméabilité, aptitude des sols et dimensionnement des dispositifs d'assainissement individuel.
Géotechnique
Missions G1 à G5 selon la norme NF P 94-500 : études préalables, conception, exécution et diagnostic géotechnique pour tous types de projets.
Sites & Sols Pollués
Diagnostics Phase 1 (ESR) et Phase 2 (IEM), évaluation des risques sanitaires (EQRS) et plans de gestion de la réhabilitation.
Les Enjeux Environnementaux Clés du Val De Marne (94)
Un département entre dynamisme urbain et richesse naturelle, soumis à des réglementations croissantes
Les Enjeux Clés du Val De Marne (94)
Obligations Légales en Val-de-Marne (94)
- Loi ELAN – Art. L. 112-20 :Étude géotechnique G1 obligatoire pour la vente de terrains constructibles en zone RGA — 33 communes val-de-marnaises concernées depuis novembre 2018.
- Code de l’environnement – Loi sur l’Eau :Dossier IOTA obligatoire pour tout projet imperméabilisant plus de 1 ha (déclaration) ou 20 ha (autorisation). Les PLU du 94 abaissent souvent ce seuil à la parcelle.
- Méthodologie nationale SSP :Tout changement d’usage d’un site à histoire industrielle impose un diagnostic de pollution (Phase 1 IEM puis Phase 2 diagnostic) sous peine d’engager la responsabilité civile et pénale du vendeur.
- Arrêté du 24 juin 2008 modifié :Délimitation des zones humides par critères pédologiques et floristiques. Toute destruction non compensée constitue une infraction pénale au Code de l’environnement.
- NF P 94-500 :Norme encadrant les missions géotechniques G1 à G5. Application obligatoire pour toute étude de sol dans le cadre d’une vente ou d’un permis de construire en zone RGA.
- DTU 64.1 :Norme de dimensionnement pour les systèmes d’assainissement non collectif. Application contrôlée par le SPANC de la commune ou de l’intercommunalité compétente.
Notre Méthodologie d'Intervention en Val-de-Marne
Une démarche structurée en 5 étapes pour des rapports conformes et des projets sécurisés
Prise de Contact & Cadrage du Projet
Réception de votre demande et analyse de vos besoins : type de prestation, localisation précise dans le 94, contexte réglementaire. Identification des contraintes spécifiques — commune sous PPR argiles, proximité de cours d’eau, terrain BASIAS ou CASIAS, délais imposés par un compromis de vente. Devis personnalisé gratuit remis sous 48 heures, avec planning d’intervention détaillé.
Recherche Documentaire
Consultation systématique des bases de données disponibles : carte géologique BRGM (feuilles Créteil, Corbeil, Meaux), BSS (Banque du Sous-Sol, InfoTerre), inventaires BASIAS/BASOL/CASIAS/SIS, PLU ou PLUi de la commune, PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) val-de-marnais, cartographie des zones à risques de l’IGC (carrières souterraines), données piézométriques disponibles, photos aériennes historiques.
Investigations de Terrain en Contexte Urbain Dense
Mobilisation des moyens techniques appropriés : sondages à la tarière mécanique ou manuelle, essais pénétrométriques dynamiques (DPSH/DPL), essais de perméabilité in situ (Porchet, charge variable, Matsuo), prélèvements de sols et d’eaux pour analyses en laboratoire accrédité COFRAC, implantation de piézomètres pour suivi de nappe, relevés floristiques et pédologiques pour délimitation de zones humides. Toutes les investigations sont géoréférencées (Lambert 93) et documentées photographiquement.
Analyses en Laboratoire & Interprétation
Transmission des échantillons à des laboratoires accrédités COFRAC pour analyses normalisées : paramètres physico-chimiques des sols (hydrocarbures totaux, HAP, BTEX, métaux lourds, solvants chlorés, amiante) pour les diagnostics de pollution ; analyses granulométriques, limites d’Atterberg, teneur en eau, essais de compressibilité pour les études géotechniques. Interprétation par nos ingénieurs spécialisés selon les VSLP, VCI et seuils sanitaires réglementaires.
Rédaction du Rapport & Accompagnement Réglementaire
Élaboration d’un rapport technique complet, adapté à votre interlocuteur (particulier, promoteur, collectivité, service instructeur) : contexte local et méthodologie, résultats exhaustifs, interprétation réglementaire, conclusions opérationnelles avec recommandations concrètes (fondations, filières ANC, dispositifs hydrauliques, plan de gestion SSP, mesures ERC). Rapport remis en PDF. Nos ingénieurs assurent la présentation aux services instructeurs de la DDT 94 et répondent à leurs demandes complémentaires.
Les Engagements EPEGEO INGÉNIERIE en Val-de-Marne (94)
Devis gratuit sous 48h : Analyse de votre projet et chiffrage détaillé sans engagement dans les deux jours ouvrés
Rapports conformes du premier coup : Notre connaissance des exigences de la DDT et de la DRIEAT Île-de-France réduit à zéro les allers-retours avec les services instructeurs
Délais maîtrisés : 10 à 15 jours ouvrés en standard pour la remise des rapports d’études, délais courts possibles sur demande
Indépendance et objectivité : Bureau d’études indépendant sans lien avec des entreprises de travaux ou de dépollution, garantissant la neutralité de nos conclusions
Interlocuteur unique : Un ingénieur référent suit votre dossier de A à Z et reste disponible tout au long du projet
CONTACTEZ-NOUS
Besoin d'une étude de sol ou environnementale ?
Notre équipe d'ingénieurs géotechniciens est à votre disposition pour analyser votre projet et vous proposer une offre adaptée. Demandez votre devis gratuit dès aujourd'hui.
Nos Communes d'Intervention en Val-de-Marne (94)
EPEGEO INGÉNIERIE intervient sur l’ensemble des 47 communes du département 94
Alfortville
Arcueil
Boissy-Saint-Léger
Bonneuil-sur-Marne
Bry-sur-Marne
Cachan
Le Kremlin-Bicêtre
Le Perreux-sur-Marne
Le Plessis-Trévise
L'Isle-Adam (zone)
Limeil-Brévannes
Périgny-sur-Yerres
Rungis
Saint-Mandé
Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maurice
Santeny
Sucy-en-Brie
Thiais
Valenton
Villecresnes
Villejuif
Villeneuve-le-Roi
EPEGEO INGÉNIERIE : Votre Partenaire Environnemental en Val-de-Marne
Projets d'Aménagement & Grand Paris
Le Val-de-Marne concentre d’importants projets Grand Paris Express (lignes 15, 16, 17) et des opérations de ZAC actives à Vitry-sur-Seine, Choisy-le-Roi, Villeneuve-Saint-Georges. Chaque opération nécessite diagnostic de pollution, étude hydraulique, délimitation de zones humides et dossier Loi sur l’Eau. EPEGEO accompagne promoteurs, aménageurs et collectivités dès la faisabilité.
Reconversion de Friches & Sites Pollués
Les anciennes zones industrielles des bords de Seine et de Marne (raffineries, tanneries, industries chimiques d’Ivry, Vitry, Choisy) nécessitent des diagnostics SSP conformes à la méthodologie nationale. Un diagnostic anticipé sécurise juridiquement, financièrement et humainement tout projet de mutation foncière ou de changement d’usage.
Assainissement & Zones Humides
Les SPANC du Val-de-Marne et les services de la DDT 94 appliquent des exigences strictes. Une notice hydraulique incomplète, une zone humide non détectée ou un dossier Loi sur l’Eau insuffisant peuvent bloquer un permis des mois. EPEGEO garantit des dossiers conformes du premier coup, réduisant délais et risques de refus.
Des chiffres clés
À propos d'EPEGEO
EPEGEO Ingénierie est un bureau d'études spécialisé dans les études de sol géotechniques et les études environnementales. Notre équipe d'ingénieurs et de techniciens qualifiés met son expertise au service de vos projets de construction et d'aménagement.
Votre Projet en Val-de-Marne Commence Ici
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FAQ — Études Environnementales en Val-de-Marne
Ma commune en Val-de-Marne est sous PPR Argiles. L'étude G1 est-elle obligatoire pour vendre mon terrain ?
Oui. La loi ELAN (article L. 112-20 du Code de la construction) impose au vendeur de réaliser une étude géotechnique G1 préalable (ES + PGC, norme NF P 94-500) pour toute cession d'un terrain constructible situé en zone d'aléa moyen ou fort de retrait-gonflement des argiles. En Val-de-Marne, 33 communes sont concernées par le PPR Argiles approuvé le 21 novembre 2018. Cette étude est à la charge du vendeur et doit être annexée à la promesse de vente. EPEGEO INGÉNIERIE réalise vos missions G1 en 10 à 15 jours ouvrés.
Mon terrain est en bord de Marne à Saint-Maur-des-Fossés ou Champigny. Quels risques géotechniques dois-je anticiper ?
Les terrains en fond de vallée de Marne présentent plusieurs risques cumulés : alluvions peu portantes et compressibles en subsurface, nappe alluviale peu profonde (parfois moins d'un mètre en hautes eaux), risque d'inondation par remontée de nappe, et parfois présence de remblais anthropiques de faible portance. La détermination du Niveau de Plus Hautes Eaux (NPHE) est impérative pour tout projet avec infrastructure enterrée, assainissement non collectif, ou système d'infiltration des eaux pluviales. EPEGEO réalise les suivis piézométriques et études hydrogéologiques permettant de documenter ces paramètres avec la rigueur exigée par la DDT 94.
J'achète une friche à Vitry-sur-Seine ou Ivry-sur-Seine. Comment savoir si le sol est pollué ?
La première étape est une consultation des bases de données BASIAS, BASOL et CASIAS, ainsi que du registre des Secteurs d'Information sur les Sols (SIS) géré par la DRIEAT Île-de-France. Si le terrain figure dans ces inventaires ou présente une histoire industrielle (usine, dépôt de carburant, tannerie, blanchisserie, garage), un diagnostic SSP de Phase 1 (étude historique et documentaire) est fortement recommandé — et souvent exigé par l'Agence de l'Eau ou par le notaire. En cas d'indices de pollution, une Phase 2 (investigations terrain et analyses en laboratoire COFRAC) vient confirmer la nature et l'étendue de la pollution. EPEGEO INGÉNIERIE vous accompagne sur l'ensemble de ces étapes selon la méthodologie nationale SSP.
Mon projet en Val-de-Marne est-il soumis à dossier Loi sur l'Eau ? À partir de quelle surface ?
Le Code de l'environnement soumet à déclaration tout projet imperméabilisant entre 1 et 20 hectares, et à autorisation au-delà de 20 ha. Mais attention : la plupart des PLU val-de-marnais imposent une gestion des eaux pluviales à la parcelle dès le premier mètre carré imperméabilisé, avec des débits de fuite très stricts (souvent 2 à 3 L/s/ha). Une notice hydraulique et un dossier IOTA sont donc fréquemment exigés dès la dépose d'un permis de construire. EPEGEO INGÉNIERIE réalise les études de perméabilité in situ (Porchet, charge variable) et dimensionne les ouvrages adaptés (tranchées, bassins, noues, toitures végétalisées) en conformité avec les exigences de la DDT 94.
Mon projet jouxte la Marne ou un ru en Val-de-Marne. Y a-t-il un risque de zone humide ?
Oui, ce risque est réel et sous-estimé. Les fonds de vallée de la Marne, de la Seine, de l'Yerres et des rus val-de-marnais hébergent souvent des zones humides qui ne figurent pas sur les cartographies officielles. La délimitation réglementaire s'effectue par des critères pédologiques (présence de traces d'hydromorphie) et floristiques (végétation hydrophile) conformément à l'arrêté du 24 juin 2008. Toute destruction non compensée d'une zone humide constitue une infraction pénale. Une délimitation préalable réalisée par EPEGEO permet d'anticiper les contraintes, de concevoir les mesures ERC appropriées et de constituer un dossier IOTA recevable par les services de la DDT 94.