Bureau d'études Environnementales & géotechniques à Lisieux — Pays d'Auge
EPEGEO INGÉNIERIE accompagne vos projets de construction au cœur de la Normandie : études géotechniques G1 à G5, diagnostic pollution, hydrogéologie des alluvions de la Touques et gestion des risques d’inondation en Pays d’Auge.
Bureau d'études environnementales à Lisieux
Lisieux, sous-préfecture du Calvados et capitale du Pays d’Auge, se distingue par une géologie particulièrement complexe qui place les études de sol au cœur de chaque projet de construction. Implantée dans la vallée de la Touques, la ville repose sur des formations alluviales récentes — argiles, limons et graves — qui alternent avec les craies du Crétacé supérieur sur les versants et plateaux environnants. EPEGEO INGÉNIERIE possède une connaissance intime de ce territoire normand et vous apporte une expertise géotechnique parfaitement adaptée à ses spécificités.
La configuration topographique de Lisieux, entre le fond de vallée de la Touques et les coteaux de l’Orbiquet, génère une grande variabilité des caractéristiques géotechniques sur de courtes distances. Les terrains alluviaux du fond de vallée — où se concentre une bonne partie du bâti existant et des projets neufs — présentent des compressibilités élevées et une sensibilité marquée aux variations de la nappe phréatique. Sur les hauteurs, les argiles à silex du Tertiaire couvrent les plateaux du Pays d’Auge et imposent une vigilance accrue face au phénomène de retrait-gonflement.
Le risque d’inondation constitue l’une des préoccupations majeures des constructeurs lisiciens. La Touques et ses affluents (l’Orbiquet, la Vie) traversent la ville et sont soumis à des crues régulières, encadrées par le Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI). Toute construction en zone inondable ou à proximité exige une étude hydrogéologique précise permettant de définir les cotes de référence, les variations saisonnières de la nappe alluviale et les mesures constructives adaptées. EPEGEO maîtrise parfaitement ces contraintes réglementaires et techniques propres au bassin versant de la Touques.
Au-delà des risques naturels, Lisieux porte l’histoire industrielle du Pays d’Auge : tanneries, industries textiles, ateliers mécaniques et sites de stockage ont marqué le tissu urbain de la ville. Certains secteurs de reconversion peuvent donc présenter des pollutions anciennes des sols ou des eaux souterraines. EPEGEO réalise des diagnostics de pollution (Phase 1 et Phase 2) conformes à la norme NF X31-620, permettant d’identifier les sources de contamination, d’évaluer les risques sanitaires et de définir les plans de gestion adaptés avant toute réhabilitation.
Les communes du bassin lexovien présentent des profils géologiques très diversifiés, du fait de leur position relative entre fonds de vallée, versants crayeux et plateaux argileux. Que vous construisiez à Orbec, Saint-Pierre-de-Mailloc, Livarot-Pays-d’Auge ou dans la communauté d’agglomération Lisieux Normandie, EPEGEO adapte systématiquement son approche aux conditions géologiques locales rencontrées. Notre connaissance du terrain couvre également les communes de Thiberville, Saint-Julien-de-Mailloc, Mézidon Vallée d’Auge, Vimoutiers, Bernay, Cormeilles et Pont-l’Évêque.
Notre bureau d’études propose une gamme complète de prestations environnementales et géotechniques pour accompagner promoteurs, constructeurs, collectivités et particuliers dans la réalisation de leurs projets sur le territoire lexovien. Depuis les premières études préalables jusqu’au suivi d’exécution en phase chantier, en passant par les diagnostics environnementaux, EPEGEO vous garantit un accompagnement rigoureux, des rapports détaillés et des recommandations pratiques directement exploitables par vos équipes de maîtrise d’œuvre.
La loi ELAN du 23 novembre 2018 a instauré l’obligation d’une étude géotechnique préalable lors de la vente de terrains constructibles en zones d’exposition aux argiles (zones d’aléa moyen ou fort au retrait-gonflement). Le plateau du Pays d’Auge, avec ses argiles à silex et ses limons argileux, est concerné par cette réglementation dans plusieurs secteurs de l’agglomération lexovienne. EPEGEO vous accompagne dans la mise en conformité de vos projets avec ces nouvelles obligations légales, en réalisant les études G1 obligatoires dans les délais les plus courts.
Fiabilité et Expertise : EPEGEO INGÉNIERIE à Vos Côtés
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Rigueur scientifique
Chaque investigation est menée selon les référentiels en vigueur (NF P 94-500, Eurocode 7, normes ISO). Nos rapports sont exploitables par tous les bureaux de maîtrise d’œuvre et garantissent une couverture assurantielle complète pour vos ouvrages.
Connaissance locale
Notre base de données comprend des centaines de sondages réalisés à Lisieux et dans les communes voisines. Cette connaissance croisée nous permet d’établir des modèles géologiques de site avec une précision supérieure à la moyenne nationale.
Réactivité 48h
Nos équipes opèrent en mode projet accéléré. Devis transmis sous 24h, mobilisation terrain sous 72h pour les missions urgentes. Cette réactivité est particulièrement précieuse pour les transactions immobilières soumises aux délais contractuels.
Accompagnement global
D’une simple mission G1 à un programme complet incluant géotechnique, pollution, hydrogéologie et gestion des eaux pluviales, EPEGEO est votre interlocuteur unique. Un gain de temps précieux pour les maîtres d’ouvrage et leurs équipes de conception
Fiabilité et expertise
EPEGEO INGÉNIERIE s’est imposé depuis sa création comme un acteur incontournable des études environnementales et géotechniques en Normandie. Notre bureau d’études bénéficie d’une reconnaissance professionnelle fondée sur la qualité de nos prestations, la rigueur de nos méthodologies et la fiabilité de nos recommandations techniques. Nous avons développé une expertise pointue dans l’analyse des sols et des sous-sols, et particulièrement dans le secteur de Lisieux, où nous intervenons régulièrement pour accompagner les projets d’aménagement et de construction.
Notre équipe pluridisciplinaire réunit des ingénieurs géotechniciens diplômés, des géologues expérimentés, des hydrogéologues agréés et des spécialistes en environnement. Cette complémentarité de compétences nous permet d’aborder chaque projet de manière globale, en intégrant l’ensemble des problématiques géotechniques, hydrogéologiques et environnementales. Nous investissons continuellement dans la formation de nos équipes afin de maintenir notre niveau d’expertise au plus haut standard et de rester à la pointe des évolutions réglementaires et techniques du secteur.
La fiabilité de nos études repose sur l’utilisation d’équipements de reconnaissance géotechnique de dernière génération. Notre parc matériel comprend des sondeuses mécaniques, des pénétromètres dynamiques et statiques, des équipements de prélèvement et d’échantillonnage conformes aux normes en vigueur, ainsi que des instruments de mesure géophysique permettant d’optimiser nos campagnes d’investigation. Nous collaborons exclusivement avec des laboratoires accrédités COFRAC pour l’ensemble de nos analyses géotechniques, chimiques et environnementales, garantissant ainsi la traçabilité et la fiabilité de nos résultats.
Notre démarche qualité s’inscrit dans une logique d’amélioration continue et de satisfaction client. Chaque étude fait l’objet d’une validation technique par nos ingénieurs seniors avant sa transmission au client. Nous veillons à produire des rapports clairs, pédagogiques et directement exploitables par les maîtres d’ouvrage, architectes, bureaux d’études structures et entreprises de construction. Cette lisibilité de nos livrables facilite la prise de décision et permet à nos clients de disposer de toutes les informations nécessaires pour optimiser leurs choix techniques et budgétaires.
Une expertise complète en ingénierie
géotechnique et environnementale
Pour accompagner vos projets de construction et d'aménagement à chaque étape.
Études géotechniques
Reconnaissance des sols, essais in-situ et en laboratoire pour dimensionner vos fondations.
En savoir plusSites & Sols Pollués
Diagnostics Phase 1 (ESR) et Phase 2 (IEM), évaluation des risques sanitaires et plans de gestion.
En savoir plusGestion des eaux pluviales
Dimensionnement de bassins de rétention, noues paysagères et solutions d'infiltration.
En savoir plusZones humides
Délimitation, diagnostic fonctionnel et études réglementaires conformes à l'arrêté de 2008.
En savoir plusAmiante dans les sols & enrobés
Diagnostic amiante, investigations terrain et gestion des matériaux amiantés en milieu naturel.
En savoir plusAssainissement non collectif
Études de filière ANC, tests de perméabilité et dimensionnement des dispositifs individuels.
En savoir plusEPEGEO Ingénierie couvre l'ensemble des études
liées à l'eau, au sol et à l'environnement
Pour sécuriser et optimiser vos projets, quels que soient leur taille et leur complexité.
Hydrogéologie
Études des nappes phréatiques, captages, essais de pompage et modélisation hydrogéologique pour la gestion durable de la ressource en eau.
Zones humides
Délimitation, diagnostic fonctionnel et études réglementaires des zones humides. Inventaires pédologiques et floristiques conformes à l'arrêté de 2008.
Gestion des eaux pluviales
Dimensionnement de bassins de rétention, noues paysagères, tranchées drainantes et solutions d'infiltration conformes aux règles locales d'urbanisme.
Assainissement Non Collectif
Études de filière ANC, tests de perméabilité, aptitude des sols et dimensionnement des dispositifs d'assainissement individuel.
Géotechnique
Missions G1 à G5 selon la norme NF P 94-500 : études préalables, conception, exécution et diagnostic géotechnique pour tous types de projets.
Sites & Sols Pollués
Diagnostics Phase 1 (ESR) et Phase 2 (IEM), évaluation des risques sanitaires (EQRS) et plans de gestion de la réhabilitation.
Études de sol géotechniques à Lisieux
À Lisieux et dans l’ensemble du Pays d’Auge, la réalisation d’une étude de sol géotechnique constitue une étape indispensable avant tout projet de construction. La diversité des formations géologiques rencontrées — alluvions compressibles de la Touques, craies altérées des versants, argiles à silex des plateaux — impose une caractérisation précise du sous-sol pour chaque projet. Depuis l’entrée en vigueur de la loi ELAN du 23 novembre 2018, la réalisation d’une étude géotechnique préalable est également une obligation légale pour les transactions immobilières portant sur des terrains constructibles situés en zones d’exposition au phénomène de retrait-gonflement des argiles, phénomène bien documenté dans plusieurs secteurs de l’agglomération lexovienne et des communes voisines du Calvados.
Pourquoi réaliser une étude de sol à Lisieux ?
Le territoire lexovien réunit plusieurs facteurs géologiques qui rendent les études de sol indispensables, quelle que soit la nature de votre projet :
- Les alluvions récentes de la Touques et de l’Orbiquet présentent une compressibilité élevée et sont sensibles aux variations saisonnières de la nappe alluviale, exposant les fondations superficielles à des risques de tassement différentiel
- Le plateau du Pays d’Auge est recouvert d’argiles à silex et de limons argileux classés en aléa moyen à fort de retrait-gonflement, rendant l’étude G1 obligatoire lors de certaines transactions immobilières
- La présence du PPRI de la Touques impose des contraintes constructives strictes en zone inondable, nécessitant des préconisations de fondation adaptées aux cotes de crue centennale
- Les craies altérées des versants peuvent présenter des cavités ou des zones de dissolution karstique nécessitant des investigations spécifiques avant tout terrassement
- Sans étude de sol, votre assureur dommages-ouvrage peut refuser de vous couvrir en cas de sinistre — les conséquences financières pouvant atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros
Les Six Missions Géotechniques Normalisées
La norme NF P 94-500 définit un cadre précis pour les études géotechniques en fonction de l’avancement du projet. EPEGEO INGÉNIERIE intervient à chaque phase de votre projet avec des missions adaptées à vos besoins spécifiques.
Mission G1
Étude Géotechnique Préalable
Objectif : Cette mission préliminaire doit être réalisée par le vendeur d’un terrain constructible situé en zone exposée au retrait-gonflement des argiles. Elle permet une première approche des caractéristiques géotechniques du site et identifie les risques géotechniques majeurs.
Contenu de la mission G1 :
- Étude documentaire approfondie : consultation des données géologiques, hydrogéologiques et géotechniques disponibles
- Reconnaissance géotechnique par sondages : réalisation de sondages à la tarière ou au pénétromètre dynamique
- Essais en laboratoire sur échantillons prélevés : identification géotechnique, essais d’état, essais mécaniques
- Définition d’un modèle géologique préliminaire du site
- Identification des risques géotechniques : présence d’argiles gonflantes, hétérogénéité des sols, nappe superficielle
- Principes généraux d’adaptation du projet au contexte géotechnique
Délai de réalisation : 7 à 10 jours | Validité : 30 ans si pas de modification du terrain
Mission G2 AVP
Étude de Conception Géotechnique – Avant-Projet
Objectif : Cette mission intervient au stade de l’avant-projet de construction. Elle permet de définir précisément les principes de fondations et les ouvrages géotechniques adaptés au projet envisagé en tenant compte de sa localisation exacte et de sa conception architecturale.
Contenu de la mission G2 AVP :
- Investigations géotechniques complémentaires ciblées sur l’emprise du projet
- Reconnaissance géologique et géotechnique détaillée par sondages carottés ou destructifs
- Essais géotechniques approfondis : essais pressiométriques, pénétrométriques, de cisaillement
- Définition du modèle géologique et géotechnique définitif du site
- Évaluation des risques géotechniques spécifiques au projet
- Dimensionnement des fondations : semelles isolées, semelles filantes, radier, pieux
- Recommandations pour les terrassements et les ouvrages de soutènement si nécessaires
- Principes de gestion des eaux superficielles et souterraines
Délai de réalisation : 10 à 15 jours | Exploitation : Base pour le dépôt du permis de construire
Mission G2 PRO
Étude de Conception Géotechnique – Projet
Objectif : Cette mission de niveau projet intervient après la définition architecturale définitive. Elle fournit les éléments géotechniques nécessaires à la rédaction du Dossier de Consultation des Entreprises et permet aux constructeurs de chiffrer précisément les travaux de fondations et de terrassements.
Contenu de la mission G2 PRO :
- Définition complète des ouvrages géotechniques : plans de fondations, notes de calculs
- Dimensionnement définitif des fondations avec hypothèses de calcul et coefficients de sécurité
- Spécifications techniques pour l’exécution des fondations et terrassements
- Prescriptions pour la gestion des déblais et remblais
- Définition des dispositifs de drainage et de gestion des eaux
- Identification des points d’attention et des zones à risque
- Notice technique destinée aux entreprises de construction
Délai de réalisation : 5 à 7 jours après G2 AVP | Exploitation : Document contractuel pour les entreprises
Mission G3
Suivi Géotechnique d'Exécution
Objectif : Cette mission de suivi intervient pendant la phase de réalisation des travaux. Elle permet de vérifier la conformité des terrains rencontrés aux hypothèses de l’étude géotechnique et d’adapter si nécessaire les solutions techniques en fonction des observations de chantier.
Contenu de la mission G3 :
- Étude des ouvrages géotechniques d’exécution : méthodes constructives détaillées
- Visites de suivi géotechnique en phase de terrassements et de fondations
- Vérification de la conformité des fonds de fouilles aux prévisions de l’étude
- Validation géotechnique avant coulage des fondations
- Adaptation des solutions si nécessaire en fonction des observations de terrain
- Rédaction de comptes-rendus de visite et de fiches de validation
- Assistance technique aux entreprises et au maître d’œuvre
Fréquence des visites : Selon planning de chantier | Importance : Sécurisation de l’exécution
Mission G4
Supervision Géotechnique d'Exécution
Objectif : Mission de supervision et de contrôle permettant de s’assurer du respect des recommandations géotechniques pendant toute la phase de réalisation. Elle constitue une garantie supplémentaire pour le maître d’ouvrage.
Contenu de la mission G4 :
- Supervision géotechnique régulière du chantier
- Contrôle du respect des prescriptions géotechniques de l’étude G2
- Vérification de la qualité d’exécution des fondations et terrassements
- Examen des dispositifs de drainage et de gestion des eaux
- Validation des essais de contrôle réalisés par les entreprises
- Rédaction d’un rapport final de supervision
Rôle : Garantie de conformité | Recommandé pour : Projets complexes ou sensibles
Mission G5
Diagnostic Géotechnique
Objectif : Mission d’expertise réalisée sur ouvrages existants présentant des désordres ou dans le cadre de projets de réhabilitation. Elle permet d’établir un diagnostic géotechnique précis et de proposer des solutions de confortement.
Contenu de la mission G5 :
- Investigations géotechniques spécifiques au diagnostic : sondages, essais in situ
- Analyse des désordres constatés : fissuration, tassements, déformation d’ouvrages
- Détermination des causes géotechniques des pathologies
- Évaluation de la stabilité de l’ouvrage et des risques d’évolution
- Propositions de solutions de réparation ou de confortement
- Chiffrage estimatif des travaux de reprise
- Assistance dans les démarches auprès des assurances
Contextes d’intervention : Sinistres, extension de bâtiment, réhabilitation | Expertise : Contradictoire possible
Étude de sol obligatoire à Lisieux : ce que dit la loi
La loi ELAN (n°2018-1021 du 23 novembre 2018) et son décret d’application n°2019-495 du 22 mai 2019 ont instauré une double obligation géotechnique en France :
- Lors de la vente d’un terrain constructible situé en zone d’aléa moyen ou fort de retrait-gonflement des argiles (zones oranges et rouges de la carte BRGM), le vendeur doit annexer au compromis de vente une étude géotechnique préalable (mission G1) — plusieurs secteurs de Lisieux et du plateau du Pays d’Auge sont concernés
- Le constructeur ou le maître d’ouvrage qui acquiert ce terrain doit réaliser, avant les travaux, une étude géotechnique de conception (mission G2) et respecter les techniques de construction recommandées dans l’étude
- En cas de non-respect de ces obligations, les constructeurs et vendeurs s’exposent à une responsabilité civile et décennale renforcée en cas de sinistre
- Cette réglementation concerne les maisons individuelles (au sens de la loi du 19 décembre 1990) ainsi que les bâtiments de moins de 4 niveaux et dont les fondations sont peu profondes
Méthodologie de Réalisation d'une Étude de Sol
Étude Préliminaire et Visite de Site
Consultation des données géologiques, géotechniques et hydrogéologiques disponibles sur le secteur. Analyse de la cartographie des aléas géotechniques et des risques naturels. Visite de reconnaissance du site pour examiner l’environnement géologique, identifier les contraintes d’accès et définir les points de sondage optimaux. Cette phase nous permet d’adapter notre programme d’investigation aux spécificités du site et d’optimiser le positionnement des reconnaissances.
Reconnaissance Géotechnique In Situ
Réalisation des investigations géotechniques par sondages à la tarière, sondages carottés ou sondages destructifs avec enregistrement des paramètres de forage. Mise en œuvre d’essais in situ : essais pressiométriques, essais pénétrométriques statiques ou dynamiques selon la nature des terrains. Prélèvement d’échantillons de sols intacts ou remaniés pour analyses en laboratoire. Installation de piézomètres si nécessaire pour le suivi de la nappe phréatique.
Essais de Laboratoire
Transmission des échantillons prélevés à notre laboratoire partenaire accrédité COFRAC. Réalisation d’essais d’identification géotechnique : granulométrie, limites d’Atterberg, teneur en eau, densité. Essais mécaniques selon les besoins : essais œdométriques, essais de cisaillement, essais triaxiaux. Essais chimiques complémentaires si nécessaire : teneur en matière organique, sulfates, pH. Ces essais permettent de caractériser précisément le comportement mécanique des sols et leur compatibilité avec les ouvrages projetés.
Analyse et Interprétation des Résultats
Synthèse de l’ensemble des données recueillies : logs de sondages, résultats d’essais in situ et en laboratoire, observations de terrain. Élaboration du modèle géologique et géotechnique du site : coupe stratigraphique, identification des formations géologiques, détermination des caractéristiques mécaniques des différentes couches. Évaluation des risques géotechniques spécifiques : tassements, portance insuffisante, présence d’argiles gonflantes, hétérogénéités, remblais compressibles, nappe affleurante.
Rédaction du Rapport et Recommandations
Élaboration d’un rapport d’étude géotechnique détaillé et conforme aux exigences de la norme NF P 94-500. Le rapport comprend : la synthèse de l’étude documentaire, le descriptif des investigations réalisées, les résultats des essais sous forme de tableaux et de graphiques, les coupes géotechniques du site, le modèle géologique et géotechnique, l’évaluation des risques, et surtout les recommandations géotechniques détaillées pour les fondations, terrassements, drainage et tous les ouvrages géotechniques nécessaires. Livraison du rapport sous 48h après réalisation des investigations.
Les Risques Géotechniques Spécifiques à Lisieux
La géologie du Pays d’Auge expose les projets de construction à Lisieux à des risques géotechniques spécifiques qui justifient pleinement une étude de sol adaptée :
- Alluvions compressibles de la Touques : Les dépôts alluviaux en fond de vallée (argiles molles, limons, sables fins) présentent une faible portance et une compressibilité élevée, source de tassements différentiels importants sous charge
- Nappe alluviale fluctuante : Le niveau de la nappe phréatique dans les alluvions de la Touques peut varier de 1 à 3 mètres selon les saisons, affectant la stabilité des terrassements, la sécurité des fondations et le risque de remontée capillaire dans les sous-sols
- Retrait-gonflement des argiles : Les argiles à silex et les limons argileux du plateau du Pays d’Auge présentent un aléa moyen à fort de retrait-gonflement, responsable de fissures structurelles lors des cycles de sécheresse et de réhydratation — un phénomène amplifié par les sécheresses estivales des dernières décennies
- Risque inondation (PPRI Touques) : La Touques et l’Orbiquet sont soumis à des crues fréquentes. Les zones situées en lit majeur sont encadrées par le PPRI qui impose des prescriptions constructives strictes (cotes de plancher, dallages surélevés, rétentions)
- Craies altérées et poches de dissolution : Sur les versants crayeux entourant Lisieux, des zones d’altération des craies peuvent présenter des comportements géotechniques variables, avec localement des poches argileuses ou des zones karstiques nécessitant une investigation spécifique
Votre Partenaire Expert en Études Environnementales
UNE APPROCHE PERSONNALISÉE ET RÉACTIVE
Nos ingénieurs spécialisés en mécanique des sols et géologie appliquée assurent l’ensemble des missions géotechniques G1 à G5. Formation continue sur les évolutions réglementaires et les outils de modélisation. Maîtrise du contexte géologique francilien et de la variabilité des sols.
Experts Environnement
Diagnostics de pollution des sols (Phase I et II), plans de gestion des terres excavées, études d’impact environnemental et dossiers ICPE. Une expertise indispensable sur les friches et sites industriels réhabilités nombreux à Lisieux, dans le cadre des opérations de renouvellement urbain.
Hydrogéologues
Études hydrogéologiques pour projets en sous‑sol, géothermie, gestion des eaux pluviales et assainissement. Caractérisation des nappes alluviales présentes sous Lisieux et modélisation des interactions eau‑structure pour les ouvrages enterrés, caves et parkings souterrains des programmes immobiliers neufs.
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- Plus de 15 ans d’expérience dans les études géotechniques et environnementales en Normandie
- Connaissance approfondie de la géologie du Pays d’Auge, du bassin versant de la Touques et des formations normandes
- Équipe pluridisciplinaire : ingénieurs géotechniciens, hydrogéologues, experts en dépollution
- Références diversifiées : maisons individuelles, immeubles collectifs, zones d’activités, projets publics dans le Calvados
- Rapports conformes aux Eurocodes et aux normes NF EN ISO les plus récentes
- Assurance responsabilité civile professionnelle et décennale
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Des chiffres clés
À propos d'EPEGEO
EPEGEO Ingénierie est un bureau d'études spécialisé dans les études de sol géotechniques et les études environnementales. Notre équipe d'ingénieurs et de techniciens qualifiés met son expertise au service de vos projets de construction et d'aménagement.
Facteurs influençant les projets de construction à Lisieux
Contexte hydrologique et risque inondation
La Touques et son affluent l’Orbiquet traversent Lisieux du sud au nord, créant une vaste plaine alluviale occupée par les zones d’activités et une partie de l’habitat. Le PPRI de la Touques, approuvé par arrêté préfectoral, délimite des zones d’aléa fort, moyen et faible d’inondation qui s’imposent à tous les projets de construction. En zone inondable, les prescriptions constructives peuvent inclure :
- Obligation de surélever le premier plancher au-dessus de la cote de référence centennale
- Interdiction des sous-sols ou prescriptions de résistance hydraulique pour les vides sanitaires
- Mise hors d’eau des équipements sensibles (chaufferie, tableau électrique)
- Choix de matériaux résistants à l’humidité pour les fondations et les murs enterrés
- Étude hydraulique spécifique pour les projets créant des surfaces imperméables importantes
La nappe phréatique alluviale de la Touques est également soumise à des fluctuations saisonnières pouvant atteindre 2 à 3 mètres entre l’étiage estival et les hautes eaux hivernales, ce qui conditionne directement les solutions de fondation et l’imperméabilisation des sous-sols.
Contexte géologique et risques naturels
Le territoire lexovien illustre parfaitement la diversité géologique de la Normandie. Les projets doivent composer avec des formations très différentes selon leur localisation :
- Fond de vallée : Alluvions récentes (argiles grises, limons, sables et graves) déposés par la Touques, compressibles, sensibles à la nappe et peu portants sans traitement préalable
- Versants crayeux : Craies du Crétacé supérieur (Turonien-Sénonien), généralement de bonne portance mais pouvant présenter des zones altérées en tête de coteau
- Plateaux du Pays d’Auge : Argiles à silex résiduelles et limons argileux quaternaires, en aléa retrait-gonflement moyen à fort selon le secteur, imposant des fondations adaptées (filantes approfondies, longrines rigides)
- Formations de pente : Colluvions et limons de versant hétérogènes, pouvant présenter une stabilité limitée sur les talus pentus de la vallée de la Touques
- Absence de carrières souterraines importantes : Contrairement à certaines zones du Bassin Parisien, Lisieux ne présente pas de risque important de carrières souterraines, mais quelques fronts de taille historiques peuvent localement exister sur les coteaux crayeux
Questions Fréquemment Posées
Trouvez des réponses claires et complètes aux questions les plus fréquentes concernant les études géotechniques.
Mon terrain à Lisieux est-il concerné par l'obligation d'étude de sol de la loi ELAN ?
La loi ELAN rend obligatoire la fourniture d'une étude géotechnique G1 lors de la vente d'un terrain constructible situé en zone d'aléa moyen ou fort de retrait-gonflement des argiles (zones oranges et rouges de la cartographie BRGM). Pour savoir si votre terrain à Lisieux ou dans une commune voisine du Pays d'Auge est concerné, vous pouvez consulter la carte nationale de l'aléa retrait-gonflement sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr). Plusieurs secteurs de l'agglomération lexovienne, notamment sur le plateau argileux et les versants, sont en zone d'aléa moyen à fort. EPEGEO peut réaliser cette vérification gratuitement sur demande et vous indiquer si votre projet est soumis à cette obligation.
Quel est le délai de réalisation d'une étude de sol G1 ou G2 à Lisieux ?
Pour une mission G1 (étude préalable), le délai est généralement de 2 à 3 semaines entre la signature du bon de commande et la remise du rapport final, incluant les investigations terrain, les analyses laboratoire et la rédaction. Pour une mission G2 (étude de conception), le délai est de 3 à 5 semaines selon la complexité du projet et le volume d'investigations nécessaires. Ces délais peuvent être raccourcis en cas d'urgence. EPEGEO s'engage à intervenir sur le terrain à Lisieux dans un délai maximum de 15 jours ouvrés après signature du devis.
Ma maison à Lisieux présente des fissures — quelle étude réaliser ?
Les fissures sur un bâtiment existant à Lisieux ou dans le Pays d'Auge peuvent avoir plusieurs origines géotechniques : tassement différentiel des fondations sur alluvions compressibles, retrait-gonflement des argiles à silex du plateau, variations de la nappe phréatique, ou défaut de conception initial des fondations. EPEGEO réalise une mission G5 (Diagnostic géotechnique) qui comprend l'inspection visuelle du bâtiment, la collecte des informations existantes, des investigations terrain ciblées et une analyse causale des désordres. Ce diagnostic permet d'identifier l'origine des fissures et de proposer des solutions de confortement adaptées.
Mon projet est en zone inondable du PPRI de la Touques — quelles études sont nécessaires ?
Quel est le coût d'une étude de sol géotechnique à Lisieux ?
Le coût d'une étude de sol varie en fonction de la mission réalisée, de la superficie du terrain, du type de projet et du nombre d'investigations nécessaires. À titre indicatif : une mission G1 pour une maison individuelle à Lisieux est généralement comprise entre 500 et 1 200 €, une mission G2 AVP/PRO entre 1 500 et 4 000 € selon la complexité. Ces investissements sont systématiquement rentabilisés : une bonne étude de sol permet d'éviter des surcoûts de fondation imprévus qui peuvent atteindre 5 000 à 30 000 € sur un chantier, et protège votre assurance dommages-ouvrage. EPEGEO vous adresse un devis détaillé et gratuit sous 48h.
Intervenez-vous dans les communes voisines de Lisieux (Orbec, Bernay, Pont-l'Évêque) ?
Oui, EPEGEO INGÉNIERIE intervient dans toute l'agglomération Lisieux Normandie et dans les communes voisines du Pays d'Auge : Orbec, Saint-Pierre-de-Mailloc, Livarot-Pays-d'Auge, Vimoutiers, Thiberville, Bernay, Cormeilles, Pont-l'Évêque, Saint-Julien-de-Mailloc, Mézidon Vallée d'Auge, Saint-Pierre-sur-Dives, La Chapelle-Yvon et Broglie. Notre équipe se déplace sur l'ensemble du département du Calvados et des départements normands voisins (Eure, Orne, Manche, Seine-Maritime). Les frais de déplacement sont intégrés dans nos devis et restent maîtrisés grâce à notre implantation régionale.
Comment se déroule un test de perméabilité pour l'assainissement autonome à Lisieux ?
Pour les projets en zone non raccordée au réseau d'assainissement collectif (fréquent dans les communes rurales autour de Lisieux), un test de perméabilité est obligatoire pour dimensionner le dispositif d'assainissement individuel. EPEGEO réalise des tests Porchet (ou essais d'infiltration) conformément à la norme DTU 64.1 et aux prescriptions du SPANC (Service Public d'Assainissement Non Collectif) de votre commune. Ces tests permettent de déterminer si le sol est apte à l'infiltration et de calculer la surface d'épandage nécessaire. Sur le territoire du Pays d'Auge, les sols argileux des plateaux présentent souvent une perméabilité insuffisante pour l'infiltration directe, nécessitant des solutions alternatives (tertre d'infiltration, filtre compact agréé).