Bureau d'etudes Environnementales ,Études de sol & géotechniques à Mondeville — Plaine de Caen
EPEGEO INGÉNIERIE accompagne vos projets de construction au cœur de l’agglomération caennaise : études géotechniques G1 à G5, diagnostic pollution des anciens sites industriels, hydrogéologie des alluvions de l’Orne et gestion des risques liés aux argiles de la Plaine de Caen.
Bureau d'études environnementales à Mondeville
Mondeville, commune de l’agglomération caennaise implantée immédiatement à l’est de Caen, se distingue par un contexte géologique et environnemental d’une grande complexité qui place les études de sol et les diagnostics environnementaux au premier rang des priorités pour tout projet de construction ou de réhabilitation. La ville repose sur les formations sédimentaires de la Plaine de Caen — calcaires bajociens, argiles du Jurassique moyen, limons quaternaires et alluvions de l’Orne — et abrite un passé industriel lourd, notamment lié à la métallurgie et aux ateliers mécaniques hérités du siècle dernier. EPEGEO INGÉNIERIE dispose d’une connaissance précise de ce territoire et vous propose une expertise géotechnique et environnementale parfaitement calibrée sur ces enjeux.
La géologie de la Plaine de Caen est dominée par les calcaires oolithiques du Bajocien, utilisés depuis des siècles comme pierre de construction normande, et par les argiles du Callovien qui affleurent ou sub-affleurent dans certains secteurs de l’agglomération. Ces argiles calloviennes sont classées en aléa moyen à fort de retrait-gonflement par le BRGM, phénomène directement lié aux alternances saisonnières d’humidité et de sécheresse qui provoquent des cycles de contraction et d’expansion volumique aux conséquences parfois dramatiques pour les fondations des maisons individuelles. Mondeville et ses quartiers résidentiels sont directement concernés par cet aléa réglementé depuis la loi ELAN de 2018.
L’héritage industriel de Mondeville constitue l’une des préoccupations environnementales majeures de la commune. La présence historique des aciéries et des industries métallurgiques a généré des pollutions des sols et des eaux souterraines sur certains secteurs stratégiques de la ville. Les projets de reconversion ou d’aménagement sur ces emprises nécessitent impérativement un diagnostic de pollution des sols (Phases 1 et 2) permettant de caractériser les contaminants présents — métaux lourds, hydrocarbures, HAP, solvants chlorés — et de définir les mesures de gestion appropriées avant tout chantier. EPEGEO maîtrise ces diagnostics et l’ensemble des procédures réglementaires associées à la dépollution et à la réhabilitation des sites.
La proximité de l’Orne et du canal de Caen à la mer introduit une problématique hydrologique spécifique pour les projets de construction à Mondeville et dans les communes riveraines. La nappe alluviale de l’Orne, peu profonde dans les secteurs proches de la rivière, est susceptible de varier saisonnièrement et d’affecter les terrassements, les fondations et les sous-sols des bâtiments. Le Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) de l’Orne encadre les constructions en zone inondable et impose des prescriptions constructives que nos ingénieurs maîtrisent parfaitement pour vous accompagner dans l’obtention de vos autorisations d’urbanisme.
Le territoire de l’agglomération caennaise, dont Mondeville est l’un des pôles économiques majeurs, est également marqué par la présence d’anciennes carrières souterraines. L’exploitation historique des calcaires bajociens en carrières souterraines dans la région de Caen constitue un risque géotechnique spécifique — risque d’affaissement ou d’effondrement de vides souterrains — qui doit être systématiquement investigué lors de tout projet de construction. EPEGEO réalise les reconnaissances spécifiques permettant de détecter et de caractériser ces cavités, et propose des solutions de traitement adaptées (injections de comblement, renforcement de structures) en lien avec les exigences de la réglementation normande.
EPEGEO INGÉNIERIE intervient sur l’ensemble du territoire de l’agglomération Caen la Mer et des communes environnantes : Hérouville-Saint-Clair, Colombelles, Giberville, Grentheville, Cuverville, Démouville, Fleury-sur-Orne, Ifs, Louvigny, Saint-Contest, Authie, Bretteville-sur-Odon. Quelle que soit la commune d’implantation de votre projet, nos ingénieurs se déplacent rapidement et adaptent leurs investigations aux formations géologiques locales de la Plaine de Caen et de ses bordures.
Notre bureau d’études accompagne l’ensemble des acteurs du territoire : constructeurs et promoteurs immobiliers, collectivités territoriales de l’agglomération Caen la Mer, industriels en reconversion de friches, particuliers souhaitant construire leur résidence principale ou secondaire, notaires confrontés aux obligations de la loi ELAN lors de transactions immobilières. De la première consultation téléphonique jusqu’à la livraison du rapport final commenté, EPEGEO s’engage à vous fournir une expertise fiable, des délais respectés et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet à Mondeville et dans l’agglomération caennaise.
Fiabilité et Expertise : EPEGEO INGÉNIERIE à Vos Côtés
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Rigueur scientifique
Chaque investigation est menée selon les référentiels en vigueur (NF P 94-500, Eurocode 7, normes ISO). Nos rapports sont exploitables par tous les bureaux de maîtrise d’œuvre et garantissent une couverture assurantielle complète pour vos ouvrages.
Connaissance locale
Notre base de données comprend des centaines de sondages réalisés à Mondeville et dans les communes voisines. Cette connaissance croisée nous permet d’établir des modèles géologiques de site avec une précision supérieure à la moyenne nationale.
Réactivité 48h
Nos équipes opèrent en mode projet accéléré. Devis transmis sous 24h, mobilisation terrain sous 72h pour les missions urgentes. Cette réactivité est particulièrement précieuse pour les transactions immobilières soumises aux délais contractuels.
Accompagnement global
D’une simple mission G1 à un programme complet incluant géotechnique, pollution, hydrogéologie et gestion des eaux pluviales, EPEGEO est votre interlocuteur unique. Un gain de temps précieux pour les maîtres d’ouvrage et leurs équipes de conception
Fiabilité et expertise
EPEGEO INGÉNIERIE s’est imposé depuis sa création comme un acteur reconnu dans le domaine des études environnementales et géotechniques. Notre bureau d’études s’appuie sur une solide réputation fondée sur la qualité de ses prestations, la rigueur de ses méthodologies et la fiabilité de ses recommandations techniques. Nous avons développé une expertise approfondie dans l’analyse des sols et des sous-sols, notamment dans le secteur de Mondeville, où nous accompagnons régulièrement des projets de construction, d’aménagement et de développement territorial.
Notre équipe pluridisciplinaire est composée d’ingénieurs géotechniciens qualifiés, de géologues expérimentés, d’hydrogéologues agréés et de spécialistes en environnement. Cette complémentarité de compétences nous permet d’aborder chaque mission avec une vision globale, en intégrant l’ensemble des enjeux géotechniques, hydrogéologiques et environnementaux. Nous accordons une importance particulière à la formation continue de nos équipes afin de maintenir un niveau d’expertise élevé et de rester en phase avec les évolutions réglementaires et techniques du secteur.
La fiabilité de nos études repose sur l’utilisation d’équipements de reconnaissance géotechnique performants et de dernière génération. Notre parc matériel comprend notamment des sondeuses mécaniques, des pénétromètres dynamiques et statiques, ainsi que des équipements de prélèvement et d’échantillonnage conformes aux normes en vigueur. Nous utilisons également des instruments de mesure géophysique afin d’optimiser nos campagnes d’investigation sur le terrain. L’ensemble de nos analyses géotechniques, chimiques et environnementales est réalisé en collaboration avec des laboratoires accrédités COFRAC, garantissant la traçabilité et la fiabilité des résultats.
Dans une démarche constante d’amélioration et de satisfaction client, chaque étude fait l’objet d’une validation technique par nos ingénieurs seniors avant d’être transmise. Nous veillons à fournir des rapports clairs, pédagogiques et directement exploitables par les maîtres d’ouvrage, architectes, bureaux d’études structures et entreprises de construction. Cette clarté dans nos livrables permet à nos clients de prendre des décisions éclairées et d’optimiser leurs choix techniques et budgétaires.
Une expertise complète en ingénierie
géotechnique et environnementale
Pour accompagner vos projets de construction et d'aménagement à chaque étape.
Études géotechniques
Reconnaissance des sols, essais in-situ et en laboratoire pour dimensionner vos fondations.
En savoir plusSites & Sols Pollués
Diagnostics Phase 1 (ESR) et Phase 2 (IEM), évaluation des risques sanitaires et plans de gestion.
En savoir plusGestion des eaux pluviales
Dimensionnement de bassins de rétention, noues paysagères et solutions d'infiltration.
En savoir plusZones humides
Délimitation, diagnostic fonctionnel et études réglementaires conformes à l'arrêté de 2008.
En savoir plusAmiante dans les sols & enrobés
Diagnostic amiante, investigations terrain et gestion des matériaux amiantés en milieu naturel.
En savoir plusAssainissement non collectif
Études de filière ANC, tests de perméabilité et dimensionnement des dispositifs individuels.
En savoir plusEPEGEO Ingénierie couvre l'ensemble des études
liées à l'eau, au sol et à l'environnement
Pour sécuriser et optimiser vos projets, quels que soient leur taille et leur complexité.
Hydrogéologie
Études des nappes phréatiques, captages, essais de pompage et modélisation hydrogéologique pour la gestion durable de la ressource en eau.
Zones humides
Délimitation, diagnostic fonctionnel et études réglementaires des zones humides. Inventaires pédologiques et floristiques conformes à l'arrêté de 2008.
Gestion des eaux pluviales
Dimensionnement de bassins de rétention, noues paysagères, tranchées drainantes et solutions d'infiltration conformes aux règles locales d'urbanisme.
Assainissement Non Collectif
Études de filière ANC, tests de perméabilité, aptitude des sols et dimensionnement des dispositifs d'assainissement individuel.
Géotechnique
Missions G1 à G5 selon la norme NF P 94-500 : études préalables, conception, exécution et diagnostic géotechnique pour tous types de projets.
Sites & Sols Pollués
Diagnostics Phase 1 (ESR) et Phase 2 (IEM), évaluation des risques sanitaires (EQRS) et plans de gestion de la réhabilitation.
Études de sol géotechniques à Mondeville
À Mondeville et dans l’ensemble de l’agglomération caennaise, la réalisation d’une étude de sol géotechnique est une étape incontournable avant tout projet de construction ou de réhabilitation. La Plaine de Caen repose sur un substrat géologique complexe — calcaires bajociens, argiles et marnes du Jurassique moyen, limons quaternaires — dont les caractéristiques mécaniques varient considérablement d’un point à l’autre et en profondeur. À cette complexité naturelle s’ajoute, pour Mondeville, un contexte anthropique particulier lié aux remblais industriels historiques et aux éventuelles cavités souterraines dans les calcaires, qui rendent toute construction sans investigation préalable particulièrement risquée.
La loi ELAN du 23 novembre 2018 (n°2018-1021) a instauré l’obligation légale de réaliser une étude géotechnique préalable (mission G1) lors de la vente de terrains constructibles situés en zones d’aléa moyen ou fort de retrait-gonflement des argiles. Les argiles du Callovien présentes dans la Plaine de Caen et sur le territoire de Mondeville sont classées en aléa moyen sur la carte nationale établie par le BRGM, ce qui soumet de nombreuses transactions immobilières dans la commune à cette obligation documentaire. EPEGEO vous accompagne dans la mise en conformité avec ces nouvelles exigences réglementaires, dans les délais les plus courts possibles.
Pourquoi réaliser une étude de sol à Mondeville ?
Mondeville cumule plusieurs facteurs géologiques et environnementaux qui rendent les études de sol indispensables quel que soit le type de projet envisagé :
- Les argiles du Callovien affleurant ou sub-affleurant dans la Plaine de Caen sont en aléa retrait-gonflement moyen : lors des étés secs, le retrait des argiles provoque des tassements différentiels des fondations et des fissures structurelles préjudiciables à votre bâtiment
- La présence potentielle de cavités souterraines dans les calcaires bajociens — exploités anciennement pour la Pierre de Caen — impose une reconnaissance spécifique avant tout projet pour éviter les risques d’affaissement ou d’effondrement
- Les remblais industriels hétérogènes présents sur les anciens sites de Mondeville peuvent masquer des zones de faible portance ou des contaminations qui rendront votre projet non-conforme sans diagnostic préalable
- La nappe alluviale de l’Orne, à faible profondeur dans les secteurs proches de la rivière et du canal de Caen à la mer, peut affecter la stabilité des fouilles et la durabilité des ouvrages enterrés
- Sans étude de sol, votre assureur dommages-ouvrage peut refuser la garantie ou l’invoquer en cas de sinistre — exposant le maître d’ouvrage à des coûts de reprise pouvant dépasser 50 000 € sur une maison individuelle
Les Six Missions Géotechniques Normalisées
La norme NF P 94-500 définit un cadre précis pour les études géotechniques en fonction de l’avancement du projet. EPEGEO INGÉNIERIE intervient à chaque phase de votre projet avec des missions adaptées à vos besoins spécifiques.
Mission G1
Étude Géotechnique Préalable
Objectif : Cette mission préliminaire doit être réalisée par le vendeur d’un terrain constructible situé en zone exposée au retrait-gonflement des argiles. Elle permet une première approche des caractéristiques géotechniques du site et identifie les risques géotechniques majeurs.
Contenu de la mission G1 :
- Étude documentaire approfondie : consultation des données géologiques, hydrogéologiques et géotechniques disponibles
- Reconnaissance géotechnique par sondages : réalisation de sondages à la tarière ou au pénétromètre dynamique
- Essais en laboratoire sur échantillons prélevés : identification géotechnique, essais d’état, essais mécaniques
- Définition d’un modèle géologique préliminaire du site
- Identification des risques géotechniques : présence d’argiles gonflantes, hétérogénéité des sols, nappe superficielle
- Principes généraux d’adaptation du projet au contexte géotechnique
Délai de réalisation : 7 à 10 jours | Validité : 30 ans si pas de modification du terrain
Mission G2 AVP
Étude de Conception Géotechnique – Avant-Projet
Objectif : Cette mission intervient au stade de l’avant-projet de construction. Elle permet de définir précisément les principes de fondations et les ouvrages géotechniques adaptés au projet envisagé en tenant compte de sa localisation exacte et de sa conception architecturale.
Contenu de la mission G2 AVP :
- Investigations géotechniques complémentaires ciblées sur l’emprise du projet
- Reconnaissance géologique et géotechnique détaillée par sondages carottés ou destructifs
- Essais géotechniques approfondis : essais pressiométriques, pénétrométriques, de cisaillement
- Définition du modèle géologique et géotechnique définitif du site
- Évaluation des risques géotechniques spécifiques au projet
- Dimensionnement des fondations : semelles isolées, semelles filantes, radier, pieux
- Recommandations pour les terrassements et les ouvrages de soutènement si nécessaires
- Principes de gestion des eaux superficielles et souterraines
Délai de réalisation : 10 à 15 jours | Exploitation : Base pour le dépôt du permis de construire
Mission G2 PRO
Étude de Conception Géotechnique – Projet
Objectif : Cette mission de niveau projet intervient après la définition architecturale définitive. Elle fournit les éléments géotechniques nécessaires à la rédaction du Dossier de Consultation des Entreprises et permet aux constructeurs de chiffrer précisément les travaux de fondations et de terrassements.
Contenu de la mission G2 PRO :
- Définition complète des ouvrages géotechniques : plans de fondations, notes de calculs
- Dimensionnement définitif des fondations avec hypothèses de calcul et coefficients de sécurité
- Spécifications techniques pour l’exécution des fondations et terrassements
- Prescriptions pour la gestion des déblais et remblais
- Définition des dispositifs de drainage et de gestion des eaux
- Identification des points d’attention et des zones à risque
- Notice technique destinée aux entreprises de construction
Délai de réalisation : 5 à 7 jours après G2 AVP | Exploitation : Document contractuel pour les entreprises
Mission G3
Suivi Géotechnique d'Exécution
Objectif : Cette mission de suivi intervient pendant la phase de réalisation des travaux. Elle permet de vérifier la conformité des terrains rencontrés aux hypothèses de l’étude géotechnique et d’adapter si nécessaire les solutions techniques en fonction des observations de chantier.
Contenu de la mission G3 :
- Étude des ouvrages géotechniques d’exécution : méthodes constructives détaillées
- Visites de suivi géotechnique en phase de terrassements et de fondations
- Vérification de la conformité des fonds de fouilles aux prévisions de l’étude
- Validation géotechnique avant coulage des fondations
- Adaptation des solutions si nécessaire en fonction des observations de terrain
- Rédaction de comptes-rendus de visite et de fiches de validation
- Assistance technique aux entreprises et au maître d’œuvre
Fréquence des visites : Selon planning de chantier | Importance : Sécurisation de l’exécution
Mission G4
Supervision Géotechnique d'Exécution
Objectif : Mission de supervision et de contrôle permettant de s’assurer du respect des recommandations géotechniques pendant toute la phase de réalisation. Elle constitue une garantie supplémentaire pour le maître d’ouvrage.
Contenu de la mission G4 :
- Supervision géotechnique régulière du chantier
- Contrôle du respect des prescriptions géotechniques de l’étude G2
- Vérification de la qualité d’exécution des fondations et terrassements
- Examen des dispositifs de drainage et de gestion des eaux
- Validation des essais de contrôle réalisés par les entreprises
- Rédaction d’un rapport final de supervision
Rôle : Garantie de conformité | Recommandé pour : Projets complexes ou sensibles
Mission G5
Diagnostic Géotechnique
Objectif : Mission d’expertise réalisée sur ouvrages existants présentant des désordres ou dans le cadre de projets de réhabilitation. Elle permet d’établir un diagnostic géotechnique précis et de proposer des solutions de confortement.
Contenu de la mission G5 :
- Investigations géotechniques spécifiques au diagnostic : sondages, essais in situ
- Analyse des désordres constatés : fissuration, tassements, déformation d’ouvrages
- Détermination des causes géotechniques des pathologies
- Évaluation de la stabilité de l’ouvrage et des risques d’évolution
- Propositions de solutions de réparation ou de confortement
- Chiffrage estimatif des travaux de reprise
- Assistance dans les démarches auprès des assurances
Contextes d’intervention : Sinistres, extension de bâtiment, réhabilitation | Expertise : Contradictoire possible
Étude de sol obligatoire à Mondeville : ce que dit la loi
Plusieurs obligations légales s’appliquent aux projets de construction à Mondeville, découlant de la réglementation géotechnique nationale :
- Loi ELAN (n°2018-1021 du 23 novembre 2018) : Lors de la vente d’un terrain constructible en zone d’aléa moyen ou fort de retrait-gonflement des argiles, le vendeur est tenu d’annexer une étude G1 au compromis de vente — les argiles du Callovien de la Plaine de Caen sont classées en aléa moyen dans une grande partie de l’agglomération caennaise, dont Mondeville
- Décret n°2019-495 du 22 mai 2019 : L’acquéreur d’un terrain en zone argileuse réglementée doit faire réaliser une étude G2 avant travaux et respecter des techniques de construction conformes aux préconisations de l’étude pour protéger les fondations des variations volumiques des argiles
- Sites et sols pollués : Pour tout projet sur une ancienne friche industrielle à Mondeville, un diagnostic pollution (Phase 1 + Phase 2) est exigé par la DREAL Normandie et la préfecture du Calvados avant instruction de l’autorisation d’urbanisme
- Zone inondable PPRI : Les projets situés en zone inondable du PPRI de l’Orne doivent respecter des prescriptions constructives spécifiques nécessitant une étude hydrologique et géotechnique préalable
Méthodologie de Réalisation d'une Étude de Sol
Étude Préliminaire et Visite de Site
Consultation des données géologiques, géotechniques et hydrogéologiques disponibles sur le secteur. Analyse de la cartographie des aléas géotechniques et des risques naturels. Visite de reconnaissance du site pour examiner l’environnement géologique, identifier les contraintes d’accès et définir les points de sondage optimaux. Cette phase nous permet d’adapter notre programme d’investigation aux spécificités du site et d’optimiser le positionnement des reconnaissances.
Reconnaissance Géotechnique In Situ
Réalisation des investigations géotechniques par sondages à la tarière, sondages carottés ou sondages destructifs avec enregistrement des paramètres de forage. Mise en œuvre d’essais in situ : essais pressiométriques, essais pénétrométriques statiques ou dynamiques selon la nature des terrains. Prélèvement d’échantillons de sols intacts ou remaniés pour analyses en laboratoire. Installation de piézomètres si nécessaire pour le suivi de la nappe phréatique.
Essais de Laboratoire
Transmission des échantillons prélevés à notre laboratoire partenaire accrédité COFRAC. Réalisation d’essais d’identification géotechnique : granulométrie, limites d’Atterberg, teneur en eau, densité. Essais mécaniques selon les besoins : essais œdométriques, essais de cisaillement, essais triaxiaux. Essais chimiques complémentaires si nécessaire : teneur en matière organique, sulfates, pH. Ces essais permettent de caractériser précisément le comportement mécanique des sols et leur compatibilité avec les ouvrages projetés.
Analyse et Interprétation des Résultats
Synthèse de l’ensemble des données recueillies : logs de sondages, résultats d’essais in situ et en laboratoire, observations de terrain. Élaboration du modèle géologique et géotechnique du site : coupe stratigraphique, identification des formations géologiques, détermination des caractéristiques mécaniques des différentes couches. Évaluation des risques géotechniques spécifiques : tassements, portance insuffisante, présence d’argiles gonflantes, hétérogénéités, remblais compressibles, nappe affleurante.
Rédaction du Rapport et Recommandations
Élaboration d’un rapport d’étude géotechnique détaillé et conforme aux exigences de la norme NF P 94-500. Le rapport comprend : la synthèse de l’étude documentaire, le descriptif des investigations réalisées, les résultats des essais sous forme de tableaux et de graphiques, les coupes géotechniques du site, le modèle géologique et géotechnique, l’évaluation des risques, et surtout les recommandations géotechniques détaillées pour les fondations, terrassements, drainage et tous les ouvrages géotechniques nécessaires. Livraison du rapport sous 48h après réalisation des investigations.
Les Risques Géotechniques Spécifiques à Mondeville
La situation géographique de Mondeville — commune industrielle en transition de l’est caennais — génère une combinaison de risques géotechniques et environnementaux unique, qui justifie pleinement une approche d’investigation exhaustive :
- Retrait-gonflement des argiles du Callovien : Les argiles jurassiques de la Plaine de Caen sont sensibles aux variations d’humidité, avec des variations volumiques pouvant atteindre 4 à 8 % selon les saisons — à l’origine de fissures structurelles sur les bâtiments dont les fondations sont insuffisamment ancrées sous la zone de variation hydrique
- Cavités souterraines dans les calcaires bajociens : L’exploitation de la Pierre de Caen en carrières souterraines depuis le Moyen-Âge a créé un réseau de vides souterrains dans la région caennaise ; leur présence possible sous des terrains de Mondeville doit être vérifiée par géophysique ou sondages avant tout chantier de construction
- Remblais industriels hétérogènes : Les anciens sites métallurgiques et industriels de Mondeville peuvent comporter des remblais de nature variable — scories, laitiers, déchets de fabrication, terres rapportées — présentant une portance insuffisante et/ou une contamination chimique nécessitant une gestion spécifique
- Nappe alluviale de l’Orne et risque de remontée : Dans les secteurs proches de l’Orne et du canal de Caen à la mer, la nappe phréatique peut être sub-affleurante en période hivernale, imposant des dispositions constructives particulières pour les sous-sols, vides sanitaires et ouvrages enterrés
- Inondations (PPRI Orne) : Certains secteurs bas de Mondeville sont classés en zone d’aléa inondation par le PPRI de l’Orne, imposant des cotes de plancher, des matériaux adaptés et des systèmes de gestion des eaux pluviales conformes aux prescriptions préfectorales
Votre Partenaire Expert en Études Environnementales
UNE APPROCHE PERSONNALISÉE ET RÉACTIVE
Nos ingénieurs spécialisés en mécanique des sols et géologie appliquée assurent l’ensemble des missions géotechniques G1 à G5. Formation continue sur les évolutions réglementaires et les outils de modélisation. Maîtrise du contexte géologique francilien et de la variabilité des sols.
Experts Environnement
Diagnostics de pollution des sols (Phase I et II), plans de gestion des terres excavées, études d’impact environnemental et dossiers ICPE. Une expertise indispensable sur les friches et sites industriels réhabilités nombreux à Mondeville, dans le cadre des opérations de renouvellement urbain.
Hydrogéologues
Études hydrogéologiques pour projets en sous‑sol, géothermie, gestion des eaux pluviales et assainissement. Caractérisation des nappes alluviales présentes sous Mondeville et modélisation des interactions eau‑structure pour les ouvrages enterrés, caves et parkings souterrains des programmes immobiliers neufs.
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Expertise reconnue dans le Calvados
- Connaissance approfondie des argiles du Callovien, des calcaires bajociens et des problématiques de retrait-gonflement dans l’agglomération caennaise
- Expertise reconnue en sites et sols pollués, adaptée au passé industriel de Mondeville et de l’est caennais
- Équipe pluridisciplinaire : ingénieurs géotechniciens, hydrogéologues, spécialistes en évaluation des risques sanitaires
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- Plus de 15 ans d’expérience en géotechnique sur les formations du Massif Armoricain et du Bocage Normand
- Connaissance approfondie des schistes, granites et altérites du Bocage Virois, ainsi que des alluvions de la Vire et de la Souleuvre
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À propos d'EPEGEO
EPEGEO Ingénierie est un bureau d'études spécialisé dans les études de sol géotechniques et les études environnementales. Notre équipe d'ingénieurs et de techniciens qualifiés met son expertise au service de vos projets de construction et d'aménagement.
Facteurs influençant les projets de construction à Mondeville
Héritage industriel et pollutions des sols
Mondeville est historiquement l’une des communes industrielles les plus importantes de l’agglomération caennaise, avec la présence des grandes aciéries et industries métallurgiques qui ont marqué l’est de Caen au XXe siècle. La reconversion progressive de ces sites en zones résidentielles, commerciales ou de loisirs pose la question centrale de la qualité des sols et des eaux souterraines sur les anciennes emprises industrielles. Tout projet de construction sur ou à proximité d’un ancien site industriel à Mondeville doit impérativement être précédé d’un diagnostic de pollution :
- Recherche historique et documentaire des activités passées (BASIAS, archives municipales, DREAL)
- Identification des substances susceptibles d’être présentes : métaux lourds (Pb, Zn, Cr, Ni), HAP, hydrocarbures, cyanures
- Investigations terrain avec prélèvements de sols et d’eaux souterraines aux points suspects
- Évaluation des risques sanitaires pour les futurs usagers du site selon la destination du projet
- Définition d’un plan de gestion des terres polluées et coordination avec les autorités compétentes
Géologie sédimentaire et aléas naturels
La Plaine de Caen repose sur les formations sédimentaires jurassiques du Bassin de Paris, avec une succession caractéristique de calcaires, d’argiles et de limons qui impose ses conditions à chaque projet de construction à Mondeville :
- Calcaires bajociens : Excellents terrains d’assise lorsqu’ils sont sains, mais pouvant présenter des zones d’altération, des fractures et des vides karstiques dans les niveaux les plus proches de la surface
- Argiles du Callovien : Très sensibles aux variations d’humidité, en aléa retrait-gonflement moyen selon la cartographie BRGM — source principale de désordres sur les maisons individuelles de l’agglomération caennaise lors des sécheresses estivales
- Limons quaternaires : Couverture superficielle hétérogène pouvant masquer les formations sous-jacentes ; leur compacité et leur portance varient selon leur épaisseur et leur teneur en eau
- Alluvions de l’Orne : Présentes dans la vallée encaissée de l’Orne à l’ouest de Mondeville, avec une nappe alluviale peu profonde et une sensibilité aux crues réglementée par le PPRI
- Risque de cavités souterraines : L’exploitation historique des calcaires en carrières dans la région de Caen impose de vérifier l’absence de vides souterrains sous les terrains de Mondeville avant tout chantier
Questions Fréquemment Posées
Trouvez des réponses claires et complètes aux questions les plus fréquentes concernant les études géotechniques.
Mon terrain à Mondeville est-il soumis à l'obligation ELAN sur les argiles ?
Les argiles du Callovien présentes dans la Plaine de Caen sont classées en aléa moyen de retrait-gonflement par le BRGM sur une grande partie du territoire de l'agglomération caennaise. La loi ELAN rend obligatoire la fourniture d'une étude géotechnique préalable (G1) lors de la vente d'un terrain constructible en zone d'aléa moyen ou fort. Pour vérifier si votre terrain à Mondeville est concerné, consultez la carte nationale de l'aléa retrait-gonflement sur Géorisques (georisques.gouv.fr) avec la référence cadastrale de votre parcelle, ou demandez à EPEGEO de réaliser ce diagnostic gratuitement. Plusieurs secteurs de Mondeville sont bien en aléa moyen, rendant l'étude G1 obligatoire pour les vendeurs de terrains constructibles.
Y a-t-il un risque de cavités souterraines sous mon terrain à Mondeville ?
L'exploitation des calcaires bajociens (Pierre de Caen) en carrières souterraines dans la région de Caen est attestée depuis le Moyen-Âge, avec des réseaux de galeries potentiellement présentes sous diverses communes de l'agglomération. À Mondeville, le risque de cavité souterraine doit être vérifié systématiquement pour tout nouveau projet de construction, notamment par la consultation de l'atlas des cavités souterraines du Calvados (disponible auprès de la mairie ou de la DDT) et par une reconnaissance de terrain adaptée (géophysique électrique ou sismique, sondages destructifs ciblés). EPEGEO réalise ces reconnaissances spécifiques et propose des solutions de traitement (injections de comblement, renforcement) si des vides sont identifiés sous votre parcelle.
Je souhaite construire sur un ancien terrain industriel à Mondeville — que dois-je faire ?
Tout projet de construction sur un terrain ayant accueilli une activité industrielle à Mondeville nécessite obligatoirement un diagnostic de pollution des sols conformément à la réglementation sur les sites et sols pollués. Cette démarche se déroule en deux phases : une Phase 1 documentaire (recherche historique sur les activités passées, consultation de BASIAS et BASOL, visite de site) qui détermine si des investigations terrain sont nécessaires ; puis, le cas échéant, une Phase 2 analytique (prélèvements de sols et d'eaux, analyses chimiques en laboratoire) qui caractérise les pollutions effectivement présentes. EPEGEO réalise l'ensemble de ces diagnostics et coordonne les échanges avec la DREAL Normandie pour les démarches administratives nécessaires à la délivrance du permis de construire.
Quels sont les délais et tarifs indicatifs pour une étude géotechnique à Mondeville ?
Ma maison à Mondeville présente des fissures — est-ce lié aux argiles ?
Le retrait-gonflement des argiles du Callovien est effectivement l'une des causes les plus fréquentes de fissuration des maisons individuelles dans la Plaine de Caen et l'agglomération caennaise, notamment depuis les étés particulièrement secs de ces dernières années. Ce phénomène se manifeste typiquement par des fissures obliques à 45° sur les façades, des décollements entre la maison et sa terrasse ou son garage, et des désordres concentrés sur un côté du bâtiment (côté exposé au soleil, côté des arbres). EPEGEO réalise une mission G5 (Diagnostic géotechnique) comprenant l'analyse des fissures, des investigations terrain ciblées (sondages, mesures de teneur en eau des argiles) et un rapport causal avec propositions de confortement adaptées.
Intervenez-vous à Hérouville-Saint-Clair, Colombelles et dans toute l'agglomération caennaise ?
Oui, EPEGEO INGÉNIERIE intervient sur l'ensemble de l'agglomération Caen la Mer et des communes du Calvados : Hérouville-Saint-Clair, Colombelles, Giberville, Grentheville, Cuverville, Démouville, Fleury-sur-Orne, Ifs, Louvigny, Saint-Contest, Authie, Bretteville-sur-Odon et bien au-delà. Notre intervention couvre l'ensemble du département du Calvados, de la Manche, de l'Orne et de la Seine-Maritime pour les missions géotechniques et les diagnostics environnementaux. Les frais de déplacement sont intégrés de façon transparente dans nos devis. Contactez-nous pour vérifier nos disponibilités dans votre commune.
Comment se passe un test de perméabilité pour l'assainissement autonome à Mondeville ?
Pour les projets en zone non raccordée à l'assainissement collectif dans les communes périurbaines de l'agglomération caennaise, un test de perméabilité est indispensable pour le dimensionnement du dispositif d'assainissement individuel. EPEGEO réalise des tests Porchet (ou essais d'infiltration) conformément aux préconisations du DTU 64.1 et aux exigences du SPANC (Service Public d'Assainissement Non Collectif) de la commune concernée. À Mondeville et dans les communes voisines, les sols calcaires présentent généralement une bonne perméabilité favorisant l'infiltration, tandis que les secteurs argileux nécessitent des solutions alternatives (tertre d'infiltration, filtre compact agréé). Le test de perméabilité est souvent couplé avec l'étude géotechnique pour optimiser les coûts d'intervention.