Bureau d’études environnement à Cesson – Epegeo Ingénierie
Implantée en Seine-et-Marne, Epegeo Ingénierie accompagne les collectivités, aménageurs, promoteurs, industriels et particuliers pour tous les projets nécessitant une expertise environnementale, hydrogéologique, hydraulique et sols pollués à Cesson et sur le territoire de Sénart.
Située au cœur de la ville nouvelle de Sénart, la commune de Cesson est soumise à de forts enjeux d’urbanisation, de gestion des eaux, de préservation des milieux naturels et de maîtrise des risques environnementaux, identifiés dans son Plan Local d’Urbanisme révisé.
Contexte territorial et environnemental de Cesson
Une commune en forte évolution urbaine
Cesson fait partie de l’Opération d’Intérêt National (OIN) de Sénart, avec plusieurs projets structurants :
ZAC du Centre-ville,
ZAC du Moulin à Vent,
zones d’activités économiques,
projets de transport (T Zen 2),
densification à proximité de la gare RER D.
Ces projets impliquent systématiquement :
des études de gestion des eaux pluviales,
des analyses hydrogéologiques,
des diagnostics environnementaux réglementaires,
une compatibilité stricte avec le SDAGE Seine-Normandie
Hydrogéologie et ressources en eau à Cesson
Un contexte hydrogéologique sensible
Le PLU met en évidence :
une qualité chimique médiocre des eaux souterraines,
une vulnérabilité aux pollutions diffuses,
des objectifs de bon état reportés au-delà de 2027 pour certaines masses d’eau souterraine
Toute opération d’aménagement doit donc :
évaluer l’impact sur la nappe,
maîtriser les infiltrations,
prévenir la migration des polluants.
Expertise Epegeo Ingénierie
Nos missions incluent :
études hydrogéologiques de projet,
analyse nappe / sol / eau,
accompagnement des projets en zone sensible,
aide à la décision pour les collectivités et aménageurs.
Vous avez un projet à Cesson (77) ?
Que vous soyez :
- une collectivité,
- un aménageur,
- un promoteur,
- un industriel,
- un particulier,
Epegeo Ingénierie vous accompagne à Cesson pour sécuriser votre projet sur les plans réglementaire, environnemental et technique.
Contactez-nous pour une étude environnementale à Cesson
Gestion des eaux pluviales et hydraulique urbaine à Cesson
Un enjeu majeur identifié par le PLU
Le territoire de Cesson se caractérise par :
une imperméabilisation croissante des sols,
des volumes de ruissellement importants,
une pression accrue sur les réseaux d’assainissement,
des risques de transfert de polluants vers les milieux aquatiques (ru de Balory, bassin de la Seine).
Le PLU impose une maîtrise du ruissellement à la source, en cohérence avec le SDAGE :
limitation des débits de rejet,
infiltration prioritaire,
stockage temporaire,
solutions fondées sur la nature (noues, bassins, tranchées).
Accompagnement Epegeo Ingénierie
Epegeo Ingénierie réalise à Cesson :
études hydrauliques réglementaires,
schémas de gestion des eaux pluviales à la parcelle,
dimensionnement de bassins de rétention / infiltration,
études de faisabilité infiltration,
dossiers Loi sur l’Eau (le cas échéant).
Zones humides, biodiversité et environnement
Des milieux naturels à préserver
Le PLU de Cesson identifie :
des zones humides potentielles,
des continuités écologiques,
des espaces jouant un rôle d’expansion des crues,
une trame verte et bleue structurante
Ces enjeux imposent :
des délimitations de zones humides,
des mesures d’évitement, réduction, compensation,
une expertise environnementale indépendante.
Prestations proposées
Epegeo Ingénierie intervient pour :
délimitation zones humides réglementaires,
diagnostics écologiques ciblés,
études d’impact environnemental,
appui aux dossiers PLU / OAP / ZAC.
Sols, urbanisation et risques environnementaux
Sols artificialisés et projets d’aménagement
L’analyse du PLU montre une consommation significative d’espaces agricoles et naturels au profit de l’urbanisation, notamment dans les secteurs de ZAC .
Dans ce contexte, les projets doivent intégrer :
des études de sols adaptées à l’usage futur,
une vérification de la compatibilité sanitaire,
une anticipation des risques environnementaux.
Expertise Epegeo Ingénierie
diagnostics environnementaux de sites,
études de sols en phase projet,
assistance aux maîtres d’ouvrage,
articulation urbanisme – environnement.
étude de sol Cesson, diagnostic environnemental 77
Pourquoi faire appel à Epegeo Ingénierie à Cesson ?
✔ Bureau d’études indépendant et spécialisé
✔ Parfaite connaissance du territoire de Sénart
✔ Maîtrise des exigences PLU / SDAGE / PCAET
✔ Interlocuteur unique pour sols, eau, environnement
✔ Approche pragmatique orientée autorisation et faisabilité