Bureau d’études environnement à Melun (77) – Sites et sols pollués, hydrogéologie, eaux pluviales | Epegeo Ingénierie

Devis

Epegeo Ingénierie accompagne vos projets à Melun et en Seine-et-Marne : diagnostic pollution des sols (NF X 31-620), études hydrauliques et eaux pluviales, hydrogéologie, zones humides, ANC, dossiers Loi sur l’Eau.

Bureau d’études environnement à Melun (77)

Sols, pollution, environnement et hydrogéologie

Vous cherchez un bureau d’études à Melun capable de sécuriser un projet de construction, d’aménagement ou de réhabilitation (logements, friches, équipements publics, voirie, zones d’activités) ? Epegeo Ingénierie accompagne les particuliers, maîtres d’ouvrage, collectivités, aménageurs, constructeurs et maîtres d’œuvre sur l’ensemble du territoire de Melun Val de Seine et plus largement en Seine-et-Marne (77).

À Melun, les projets urbains se multiplient (requalifications, démolitions/reconstructions, réhabilitations thermiques, aménagements d’espaces publics). Ces opérations soulèvent souvent les mêmes questions techniques et réglementaires :

  • le terrain est-il situé sur une ancienne activité, une friche, un remblai, une zone à passif industriel ?

  • existe-t-il un risque de pollution des sols (hydrocarbures, HAP, métaux, solvants…) impactant l’usage futur ?

  • comment gérer les eaux pluviales à la parcelle (infiltration, rétention, rejet), en tenant compte des contraintes locales ?

  • quel est le contexte hydrogéologique (nappes, remontées, sens d’écoulement, vulnérabilité) et ses conséquences sur le projet ?

  • le site est-il soumis à la Loi sur l’Eau, aux enjeux de zones humides, aux risques d’inondation ?

Notre rôle : réduire le risque technique, sanitaire, financier et réglementaire pour que le projet soit compatible avec l’état du site et acceptable pour l’administration.

Pourquoi Melun impose une vraie vigilance “sols – eaux – air”

Melun se situe dans un environnement où se superposent des enjeux d’aménagement, de mobilités et de milieux aquatiques. Les acteurs locaux constatent une sensibilité aux inondations (notamment sur l’Almont) et des débats réguliers autour de l’impact des infrastructures et du trafic sur la qualité de l’air.

Par ailleurs, le territoire a connu des héritages industriels typiques des villes de vallée et d’agglomération (anciens sites, activités énergétiques, logistiques, traitement des déchets, etc.). Dans ce contexte, l’approche “faire vite” peut coûter cher : une pollution découverte tardivement, un mauvais dimensionnement pluvial, ou un aléa nappe mal anticipé peuvent retarder le chantier et augmenter fortement le budget.

Exemple emblématique : le dossier de l’incinérateur de Vaux-le-Pénil (à proximité de Melun) a marqué durablement les esprits et rappelle l’importance de la surveillance et de la maîtrise des impacts environnementaux.

Nos prestations à Melun

1) Diagnostic pollution des sols à Melun (NF X 31-620) – Études SSP

Epegeo Ingénierie réalise des missions conformes à la démarche NF X 31-620 (selon les besoins du projet) :

  • Étude historique, documentaire et mémorielle : reconstitution des usages passés, analyse des sources potentielles, identification des zones à enjeux, préparation d’une stratégie d’investigation.

  • Investigations et caractérisation : définition du programme de sondages/prélèvements (sols, gaz du sol, eaux souterraines), interprétation des résultats, cartographie des impacts.

  • Compatibilité sanitaire et usage futur : analyse de compatibilité avec le projet (logements, bureaux, ERP, espaces verts, voiries).

  • Plan de gestion / solutions de traitement : scénarios de gestion (excavation, confinement, capping, gestion des terres, filières), prescriptions travaux et suivi.

Objectif : sécuriser l’acte de construire (ou de vendre/acheter) en évitant les mauvaises surprises au démarrage du chantier.

Cas typiques à Melun et alentours :

  • reconversion de parcelles anciennement industrielles/techniques,

  • requalification urbaine,

  • projets immobiliers après démolition,

  • opérations avec terrassements importants (gestion des déblais/terres),

  • Vente/achat de terrain

2)Études hydrauliques et gestion des eaux pluviales à la parcelle

Nous accompagnons :

  • études de gestion des eaux pluviales (infiltration, rétention, régulation, rejet),

  • pré-dimensionnement et dimensionnement d’ouvrages (noues, tranchées, bassins, structures réservoir),

  • analyse des contraintes de sol et du sous-sol (perméabilité, nappe, saturation),

  • notes techniques et pièces pour dossiers réglementaires.

Sur Melun Val de Seine, ces sujets sont particulièrement importants du fait de la sensibilité locale aux épisodes pluvieux et aux zones potentiellement inondables, ainsi qu’aux contraintes de rejet et de qualité des eaux

3) Hydrogéologie : nappes, eaux souterraines, risques et opportunités

L’hydrogéologie est souvent la “clé cachée” d’un chantier :

  • présence d’une nappe peu profonde,

  • remontées d’eau, venues d’eau dans fouilles,

  • transferts de pollution (si passif industriel),

  • gestion des pompages et des rejets (au regard des exigences réglementaires).

Epegeo Ingénierie vous aide à comprendre le fonctionnement local (niveau d’eau, sens d’écoulement, vulnérabilité) et à sécuriser les choix techniques.

4) Délimitation zones humides et dossiers Loi sur l’Eau (IOTA)

Selon la localisation du projet (vallées, bas-fonds, zones de projets d’infrastructure), vous pouvez être confronté à :

  • la nécessité de délimiter une zone humide (pédologie / flore),

  • la constitution d’un dossier Loi sur l’Eau (déclaration / autorisation),

  • des mesures d’évitement/réduction/compensation.

Nous réalisons les diagnostics et produisons des livrables adaptés aux attendus réglementaires

5) Assainissement non collectif (ANC) : étude à la parcelle et appui projet

Pour les habitations non raccordées :

  • étude de faisabilité et contraintes de terrain,

  • recommandations de filière et implantation,

  • appui technique en amont d’un projet ou d’une transaction

À qui s’adresse Epegeo Ingénierie à Melun ?

Nous travaillons pour :

  • Particuliers : achat de terrain, maison avec ANC, projet de construction, inquiétude sur un passé du site.

  • Constructeurs / promoteurs : sécurisation foncière, études préalables, gestion des terres, compatibilité d’usage.

  • Maîtres d’œuvre (architectes, BET, économistes) : intégration des contraintes sols/eaux dans la conception.

  • Collectivités / pouvoirs publics : requalifications urbaines, espaces publics, projets structurants.

  • Aménageurs : phasage, gestion des risques, justification réglementaire, maîtrise des coûts.

Bureau d’études environnement Melun

Zone d’intervention autour de Melun

Epegeo Ingénierie intervient à Melun et dans les communes environnantes : Vaux-le-Pénil, Le Mée-sur-Seine, Dammarie-les-Lys, Maincy, Vert-Saint-Denis, Rubelles, et plus largement en Seine-et-Marne (77).

Melun : qualité de l’air et exigences environnementales dans les projets

Les grands projets urbains et les opérations de mobilité suscitent des attentes élevées sur la qualité environnementale. La surveillance de la qualité de l’air en Île-de-France montre globalement une amélioration sur certains polluants, mais des enjeux persistent, notamment pour l’ozone et l’exposition proche des axes routiers. 

Pour un projet d’aménagement, cela se traduit souvent par :

  • plus d’exigences sur les espaces extérieurs, les terres, les poussières de chantier,

  • la nécessité de justifier des choix de gestion (terres excavées, eaux, matériaux),

  • une attention forte des riverains et des collectivités.

Epegeo Ingénierie intervient comme tiers technique : diagnostic, interprétation, recommandations de gestion et livrables utilisables par les maîtres d’œuvre et entreprises.