Bureau d'Études environnementales & Géotechniques à Chartres
EPEGEO INGÉNIERIE accompagne vos projets de construction et de réhabilitation sur Chartres et l'agglomération avec des études de sol, diagnostics de pollution et missions géotechniques G1 à G5 adaptées aux spécificités de la Beauce et de la vallée de l'Eure.
EPEGEO Ingénierie est un bureau d’études indépendant qui accompagne les collectivités, les aménageurs, les industriels et les particuliers dans la conception et la gestion durable de leurs projets en Centre-Val de Loire.
Bureau d'études environnementales à Chartres (28)
EPEGEO INGÉNIERIE intervient à Chartreset dans l’ensemble du l’Eure-et-Loir (28)
Chartres, préfecture de l’Eure-et-Loir (28000) et capitale historique de la Beauce, est une ville d’environ 38 000 habitants qui constitue le cœur de la Communauté d’agglomération Chartres Métropole, forte de 66 communes. Perchée sur un éperon crayeux dominant la vallée de l’Eure à une altitude avoisinant 142 mètres, la ville offre un panorama saisissant depuis les abords de sa cathédrale inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO — panorama que les géotechniciens savent lire autrement, comme un témoignage de la puissance et de la complexité du sous-sol chartrains.
Le contexte géologique de Chartres est directement hérité de la géologie du Bassin parisien. Le socle du plateau beauceron est constitué par la craie sénonienne (Crétacé supérieur), formation calcaire blanche à silex qui s’étend sous l’ensemble du plateau. Cette craie, d’une forte porosité intrinsèque, constitue le principal aquifère de la région : la nappe de la craie d’Eure-et-Loir, réserve stratégique en eau souterraine suivie par le BRGM, est directement concernée par les projets de construction et d’assainissement. Sa profondeur sous le plateau varie de quelques mètres à plusieurs dizaines de mètres selon les secteurs, mais elle peut remonter très près de la surface dans les secteurs de versant et en fond de vallée de l’Eure.
Au-dessus de la craie, le plateau chartrains est recouvert par des formations de la Beauce calcaire (calcaires lacustres oligocènes et miocènes) dans les secteurs les plus élevés, et localement par une épaisse formation résiduelle à silex : argile à silex brunâtre, riche en silex anguleux et en argiles kaolinite-montmorillonite, héritée de l’altération ancienne de la craie. Cette formation argileuse, souvent présente sous les limons de plateau, est à l’origine du risque de retrait-gonflement des argiles identifié sur le territoire chartrains, avec des sinistres reconnus catastrophe naturelle lors des sécheresses de 1989, 1990, 2003 et 2018-2019.
La rivière Eure, qui traverse Chartres du sud vers le nord-ouest avant de rejoindre la Seine à Pont-de-l’Arche, a creusé une vallée alluviale aux sols très différents du plateau : alluvions sablo-graveleuses récentes, limons de débordement, terrasses fluviatiles étagées. Ces terrains alluviaux présentent une portance variable, une nappe phréatique proche de la surface et un risque d’inondation bien documenté, faisant l’objet d’un Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI). Les inondations de l’Eure de mai-juin 2016 ont notamment affecté plusieurs quartiers bas de Chartres et des communes de l’agglomération.
EPEGEO INGÉNIERIE est votre bureau d’études géotechniques et environnementales de référence sur Chartres et l’ensemble de l’agglomération chartraine. Nos ingénieurs qualifiés connaissent la géologie locale dans sa finesse : variabilité des épaisseurs de l’argile à silex, comportement de la nappe de la craie dans les différents secteurs de la ville, zones d’expansion des crues de l’Eure, hétérogénéité des remblais dans les secteurs d’anciennes activités industrielles. Cette expertise de terrain se traduit directement par des études de sol plus précises, plus utiles et plus économiques pour vos projets.
Notre activité couvre naturellement l’ensemble des communes de l’agglomération et du grand bassin chartrains, notamment Mainvilliers, Lèves, Luisant, Le Coudray, Lucé, Barjouville, Champhol, Gellainville, Morancez, Berchères-les-Pierres, Coltainville, La Chapelle-du-Noyer, Saint-Georges-sur-Eure, Épernon, Nogent-le-Phaye. EPEGEO INGÉNIERIE intervient sur l’ensemble du département de l’Eure-et-Loir et dans les départements limitrophes.
Qu’il s’agisse d’une maison individuelle sur le plateau beauceron, d’un immeuble collectif en vallée de l’Eure, d’un projet logistique sur les zones d’activités économiques chartraine ou d’une réhabilitation de friche industrielle en centre-ville, nos équipes adaptent chaque prestation à la réalité géotechnique du terrain et aux exigences réglementaires en vigueur. Avec EPEGEO INGÉNIERIE, votre projet à Chartres repose sur des fondations solides, au sens propre comme au sens figuré.
Une expertise complète en ingénierie
géotechnique et environnementale
Pour accompagner vos projets de construction et d'aménagement à chaque étape.
Études géotechniques
Reconnaissance des sols, essais in-situ et en laboratoire pour dimensionner vos fondations.
En savoir plusSites & Sols Pollués
Diagnostics Phase 1 (ESR) et Phase 2 (IEM), évaluation des risques sanitaires et plans de gestion.
En savoir plusGestion des eaux pluviales
Dimensionnement de bassins de rétention, noues paysagères et solutions d'infiltration.
En savoir plusZones humides
Délimitation, diagnostic fonctionnel et études réglementaires conformes à l'arrêté de 2008.
En savoir plusAmiante dans les sols & enrobés
Diagnostic amiante, investigations terrain et gestion des matériaux amiantés en milieu naturel.
En savoir plusAssainissement non collectif
Études de filière ANC, tests de perméabilité et dimensionnement des dispositifs individuels.
En savoir plusEPEGEO Ingénierie couvre l'ensemble des études
liées à l'eau, au sol et à l'environnement
Pour sécuriser et optimiser vos projets, quels que soient leur taille et leur complexité.
Hydrogéologie
Études des nappes phréatiques, captages, essais de pompage et modélisation hydrogéologique pour la gestion durable de la ressource en eau.
Zones humides
Délimitation, diagnostic fonctionnel et études réglementaires des zones humides. Inventaires pédologiques et floristiques conformes à l'arrêté de 2008.
Gestion des eaux pluviales
Dimensionnement de bassins de rétention, noues paysagères, tranchées drainantes et solutions d'infiltration conformes aux règles locales d'urbanisme.
Assainissement Non Collectif
Études de filière ANC, tests de perméabilité, aptitude des sols et dimensionnement des dispositifs d'assainissement individuel.
Géotechnique
Missions G1 à G5 selon la norme NF P 94-500 : études préalables, conception, exécution et diagnostic géotechnique pour tous types de projets.
Sites & Sols Pollués
Diagnostics Phase 1 (ESR) et Phase 2 (IEM), évaluation des risques sanitaires (EQRS) et plans de gestion de la réhabilitation.
Études de sol géotechniques à Chartres (28)
La réalisation d’une étude de sol constitue un préalable indispensable à tout projet de construction à Chartres. Loin d’être une formalité administrative, elle répond à une réalité géotechnique complexe et bien documentée : le sous-sol chartrains est loin d’être homogène. La coexistence, sur un même territoire urbain, de plateaux beauceron à substrat crayeux recouvert d’argile à silex, de versants de vallée aux terrains hétérogènes et de fond de vallée alluviale de l’Eure crée une très grande variabilité des propriétés mécaniques des sols sur de courtes distances. Sans reconnaissance géotechnique adaptée, tout projet de construction s’expose à des risques de tassements différentiels, de fissurations ou de désordres structurels aux conséquences financières potentiellement très lourdes.
La loi ELAN du 23 novembre 2018 a profondément modifié le cadre réglementaire des études de sol. Depuis le 1er janvier 2020, pour tout terrain situé en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles — ce qui concerne une partie du territoire chartrains, notamment les secteurs sur argile à silex — le vendeur d’un terrain constructible doit fournir une étude géotechnique préalable (mission G1) à l’acheteur, annexée à la promesse de vente. De plus, tout constructeur réalisant un contrat de construction de maison individuelle doit produire une étude géotechnique de conception (mission G2) pour dimensionner les fondations en connaissance de cause. EPEGEO INGÉNIERIE vous accompagne dans la mise en conformité de vos projets avec ces obligations réglementaires.
Pourquoi réaliser une étude de sol à Chartres (28) ?
- Argile à silex présente sur les plateaux beauceron (retrait-gonflement)
- Nappe de la craie fluctuante, pouvant remonter en fond de versant
- Alluvions hétérogènes de l’Eure (sables, graviers, limons) en fond de vallée
- Risque d’inondation de l’Eure soumis au PPRI (crues 2016 notamment)
- Sinistres sécheresse reconnus catastrophe naturelle (1989, 1990, 2003, 2018-2019)
- Remblais anciens hétérogènes dans les secteurs urbanisés du centre-ville
- Obligation légale loi ELAN en zones d’aléa retrait-gonflement moyen à fort
- Protection durable de votre investissement immobilier à Chartres
Les 6 missions géotechniques normalisées (NF P 94-500)
Étude Géotechnique Préalable
La mission G1 est la première reconnaissance du site, réalisée avant tout projet de construction. À Antony, elle comprend une analyse documentaire complète (carte géologique BRGM, archives IGC pour les carrières, Géorisques, archives BRGM-BSS), une visite de site et des investigations légères (sondages à la tarière, essais de pénétration dynamique). Elle fournit un premier modèle géologique et identifie les aléas géotechniques majeurs du terrain, notamment le risque de présence de carrières souterraines. Obligatoire pour la vente de tout terrain en zone argile moyen/fort.
Avant-Projet — Soutien à la conception
La G2 AVP précise le modèle géologique du site par des investigations plus poussées (sondages pressiométriques, carottages, prélèvements d’échantillons). À Antony, elle intégrera systématiquement la recherche de vides potentiels dans les calcaires lutétiens et la mesure du niveau de la nappe alluviale. Elle permet à l’architecte de retenir le type de fondation le mieux adapté au contexte (semelles superficielles, puits, micropieux si carrières) et d’optimiser le projet en avant-projet.
Projet
La G2 PRO finalise le dimensionnement des fondations et des ouvrages géotechniques (blindage de fouille, traitement de sol, drainage). Elle inclut des essais de laboratoire sur les échantillons d’argile (limites d’Atterberg, gonflement à l’œdomètre) et de calcaire (résistance à la compression), ainsi que le calcul des charges admissibles et des tassements. Les recommandations sont directement utilisables par le bureau de structure pour établir les plans d’exécution des fondations.
Suivi d'Exécution
La mission G3 est conduite pendant les travaux de terrassement. Elle permet d’adapter les solutions géotechniques à la réalité du terrain découvert lors de l’ouverture des fouilles. À Antony, ce suivi est particulièrement précieux : il peut révéler des vides carriérologiques non pressentis, des lentilles d’argile molle ou des variations de la nappe non anticipées, nécessitant des adaptations en temps réel pour éviter tout sinistre ou dépassement de coût.
Supervision
La G4 est une mission de supervision indépendante, exercée par un géotechnicien expert distinct de celui en charge des études. Elle constitue un contrôle croisé de l’ensemble des décisions géotechniques prises de la conception à l’exécution. Recommandée pour les ouvrages sensibles ou dans les zones géologiques complexes comme les secteurs de carrières d’Antony et les berges de la Bièvre, elle sécurise juridiquement le maître d’ouvrage.
Diagnostic Géotechnique
La mission G5 diagnostique les causes d’un désordre géotechnique existant : fissures, tassements, déversements de mur, infiltrations en sous-sol. À Antony, les sinistres géotechniques les plus fréquents sont liés au retrait-gonflement des argiles cuisiniennes (fissures en façade), à la remontée de la nappe alluviale de la Bièvre (infiltrations en cave) et, dans de rares cas, à des mouvements liés aux cavités souterraines. EPEGEO établit un rapport de diagnostic avec programme de confortement chiffré.
Étude de sol obligatoire à Chartres : ce que dit la loi
La loi ELAN du 23 novembre 2018 (article 68) a instauré une obligation de réaliser des études géotechniques dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles, en vigueur depuis le 1er janvier 2020. Cette obligation s’applique à Chartres, dont une partie du territoire est classée en aléa moyen au retrait-gonflement des argiles selon la carte nationale du BRGM.
Pour les vendeurs de terrain : Lors de toute vente d’un terrain non bâti constructible situé en zone d’aléa moyen ou fort, le vendeur est légalement tenu de fournir une étude géotechnique préalable de type G1 à l’acquéreur. Cette étude doit être annexée à la promesse de vente et à l’acte authentique. Sans étude G1, la transaction peut être contestée.
Pour les constructeurs : Tout constructeur réalisant un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) doit prendre en compte les résultats d’une étude géotechnique de type G2 pour dimensionner les fondations. En l’absence d’étude préalable fournie par le vendeur, le constructeur est tenu d’en faire réaliser une à ses propres frais avant d’établir son offre de prix.
Conséquences d’un défaut d’étude : L’absence d’étude géotechnique obligatoire peut conduire à l’inopposabilité de la garantie décennale et de la garantie dommages-ouvrage en cas de sinistre géotechnique. Les coûts de réparation non assurés peuvent dépasser plusieurs dizaines de milliers d’euros. EPEGEO INGÉNIERIE vous protège en assurant la conformité réglementaire complète de chaque prestation.
CONTACTEZ-NOUS
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Notre équipe d'ingénieurs géotechniciens est à votre disposition pour analyser votre projet et vous proposer une offre adaptée. Demandez votre devis gratuit dès aujourd'hui.
Notre méthodologie en 5 étapes
Collecte bibliographique et analyse documentaire
Consultation de la carte géologique BRGM 1/50 000 de Chartres (feuille n° 255), des archives InfoTerre (sondages existants), de la carte d’aléa retrait-gonflement des argiles d’Eure-et-Loir, des données piézométriques de la nappe de la craie et du plan de zonage d’assainissement de Chartres Métropole. Identification des formations superficielles probables (argile à silex, limons, alluvions, craie) et des premiers risques géotechniques à investiguer sur le site concerné.
Campagne de reconnaissance géotechnique de terrain
Réalisation des sondages géotechniques avec des méthodes adaptées : pénétromètre dynamique lourd pour cartographier les hétérogénéités des alluvions de l’Orne, sondages pressiométriques pour caractériser les calcaires bathoniens et détecter d’éventuels vides carriérologiques, investigations géophysiques (tomographie électrique) si nécessaire. Mesure piézométrique du niveau de la nappe alluviale.
Analyses en laboratoire accrédité
Essais géotechniques sur les échantillons prélevés : granulométrie des sables et graviers alluviaux, limites d’Atterberg et essais de gonflement à l’œdomètre sur les argiles calloviennes, essais de compression simple sur les calcaires bathoniens. Ces analyses qualifient précisément chaque couche géologique et permettent le calcul des paramètres de résistance et de déformabilité.
Modélisation géologique et calculs géotechniques
Construction du modèle géologique 2D du site avec coupes stratigraphiques et log de sondages, calcul de la portance des couches d’appui potentielles, dimensionnement des fondations recommandées (semelles superficielles sur calcaire sain, fondations profondes si présence de vides ou d’alluvions compressibles, micropieux dans les zones carriérologiques), évaluation des tassements prévisibles.
Remise du rapport & assistance technique post-étude
Rédaction du rapport géotechnique complet incluant mémoire d’étude, résultats graphiques des essais, coupes géologiques interprétées, tableau de synthèse des paramètres géotechniques, fiches de sondages et recommandations de fondations avec note de calcul. Notre équipe assure une assistance technique gratuite pour répondre aux questions de vos architectes, bureaux de structure et entreprises de terrassement.
Les Risques Géotechniques Spécifiques à Chartres (28)
Retrait-gonflement de l’argile à silex: La formation résiduelle à silex qui recouvre la craie sur les plateaux chartrains contient des argiles gonflantes (kaolinite et montmorillonite) susceptibles de se contracter lors des sécheresses et de se dilater lors des réhumectations. Ces cycles saisonniers provoquent des tassements différentiels sous les fondations peu profondes. Chartres a été touchée par ce phénomène lors des sécheresses de 1989, 1990, 2003 et 2018-2019, qui ont donné lieu à des reconnaissances catastrophe naturelle. L’EPEGEO préconise des fondations ancrées dans la craie saine, sous l’influence hydrique des argiles de surface.
Inondations de la vallée de l’Eure: La rivière Eure peut déborder lors d’épisodes pluvieux intenses ou de fonte des neiges prolongée sur son bassin versant. Les crues de mai-juin 2016 ont affecté plusieurs secteurs de Chartres et de communes de l’agglomération. Les terrains de fond de vallée — notamment dans les quartiers bas de Chartres et à Luisant, Barjouville, Morancez — sont soumis à un Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI). EPEGEO INGÉNIERIE évalue le risque inondation de chaque site et vérifie la compatibilité du projet avec les dispositions réglementaires du PPRI, indispensable pour l’obtention du permis de construire en zone réglementée.
Nappe de la craie fluctuante: La nappe de la craie d’Eure-et-Loir, aquifère stratégique suivi par le BRGM, présente des fluctuations piézométriques saisonnières pouvant atteindre plusieurs mètres. En bas de versant et dans les thalwegs, elle peut remonter à proximité immédiate de la surface en période de hautes eaux, compliquant les terrassements et les fondations. Une montée de nappe non anticipée peut entraîner des soulèvements de plancher (poussée hydrostatique), des affouillements de fondations ou des désordres dans les réseaux d’assainissement enterrés. EPEGEO mesure et intègre systématiquement les conditions piézométriques dans ses études.
Hétérogénéité des remblais & sites pollués: L’histoire industrielle et urbaine de Chartres — ville qui a connu un développement important au XIXe et XXe siècle avec des activités chimiques, métallurgiques et logistiques — a généré des secteurs de remblais hétérogènes et potentiellement pollués. Les zones de reconversion urbaine (friches industrielles, anciens sites de dépôts de carburant, terrains en mutation sur les zones d’activités économiques de la ZAC des Gaulois ou de la ZAC Madeleine) nécessitent une évaluation géotechnique et environnementale spécifique avant tout projet de construction ou d’aménagement paysager.
EPEGEO INGÉNIERIE : Votre partenaire expert à Chartres (28)
Particuliers & constructeurs
EPEGEO INGÉNIERIE accompagne les particuliers, constructeurs de maisons individuelles et promoteurs immobiliers de Chartres dans la réalisation de leurs études de sol obligatoires. Nos rapports, clairs et directement exploitables, satisfont aux exigences des notaires, assureurs DO et bureaux de contrôle, sécurisant chaque transaction et chaque permis de construire sur le territoire de l’agglomération chartraine.
Entreprises & industriels
Pour les zones d’activités économiques de Chartres — ZAC des Gaulois, Madeleine, Barjouville, Lucé Métropole Parc — et les projets industriels ou logistiques du secteur, EPEGEO INGÉNIERIE réalise des études géotechniques complètes, des diagnostics de sols pollués et des études environnementales adaptées aux enjeux des maîtres d’ouvrage professionnels et aux réglementations ICPE en vigueur.
Collectivités & aménageurs
Chartres Métropole et les communes de l’agglomération font confiance à EPEGEO INGÉNIERIE pour leurs projets d’infrastructures, de voirie, d’assainissement et d’aménagement urbain. Notre expertise de la géologie locale et notre connaissance des enjeux réglementaires (PPRI, Natura 2000, servitudes d’utilité publique) apportent une valeur ajoutée réelle à vos études de conception et à vos dossiers de consultation d’entreprises.
EPEGEO INGÉNIERIE en Chiffres
EPEGEO INGÉNIERIE place la qualité technique et la conformité réglementaire au cœur de ses préoccupations et de son organisation. Notre bureau d’études met en œuvre une démarche qualité exigeante garantissant la fiabilité de nos prestations et la satisfaction durable de nos clients franciliens.
À propos d'EPEGEO Ingénierie
EPEGEO Ingénierie est un bureau d'études spécialisé dans les études de sol géotechniques et les études environnementales. Notre équipe d'ingénieurs et de techniciens qualifiés met son expertise au service de vos projets de construction et d'aménagement.
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FAQ – Questions Fréquentes à Chartres
Mon terrain à Chartres est-il concerné par l'obligation d'étude de sol loi ELAN ?
Ma maison à Chartres présente des fissures depuis la sécheresse : que faire ?
Je construis en bordure de l'Eure à Chartres : quelles précautions géotechniques ?
Quelle est la différence entre une étude de sol G1 et G2 pour un projet à Chartres ?
EPEGEO INGÉNIERIE intervient-il sur toutes les communes de Chartres Métropole ?
Quels sont les délais et le coût d'une étude de sol à Chartres ?