Bureau d'Études environnementales & Géotechniques à Châteaudun (28)
EPEGEO INGÉNIERIE accompagne les maîtres d'ouvrage, constructeurs et particuliers de Châteaudun et du Dunois pour leurs projets d'études de sol, de diagnostic environnemental et de gestion des eaux. Expertise locale sur la vallée du Loir, les argiles à silex et les cavités souterraines. Devis sous 48h.
EPEGEO Ingénierie est un bureau d’études indépendant qui accompagne les collectivités, les aménageurs, les industriels et les particuliers dans la conception et la gestion durable de leurs projets en Centre-Val de Loire.
Bureau d'études environnementales à Châteaudun (28)
EPEGEO INGÉNIERIE intervient à Châteaudunet dans l’ensemble de l’Eure-et-Loir (28)
Châteaudun, sous-préfecture de l’Eure-et-Loir et chef-lieu de l’arrondissement du Dunois, est une ville d’environ 14 000 habitants implantée au bord du Loir, à la confluence de la plaine de Beauce et du Perche dunois. Cette position géographique singulière — coteaux crayeux dominant la rivière, plateau couvert de limons lœssiques et d’argiles à silex — confère à Châteaudun une géologie parmi les plus complexes du département. EPEGEO INGÉNIERIE est votre partenaire de référence pour toutes les études géotechniques et environnementales sur ce territoire, des rives du Loir jusqu’aux plateaux du Dunois.
La géologie de Châteaudun est caractérisée par une superposition de formations d’âges et de natures très différents. Le substratum est constitué par la craie sénonienne (Coniacien-Santonien), qui affleure spectaculairement dans les falaises bordant le Loir entre Châteaudun et Saint-Christophe-en-Dunois. Cette craie blanche compacte à silex blonds ou noirs, visible depuis la cote +110 jusqu’à +125-130 NGF, est le support historique des habitations troglodytes et des caves creusées dans les coteaux de la ville. Elle est surmontée par une épaisse couche d’argile à silex résultant de l’altération et de la dissolution de la craie, d’une épaisseur pouvant atteindre 10 mètres, recouverte à son tour par des limons lœssiques sur le plateau. Cette succession impose une connaissance géotechnique précise pour tout projet de construction à Châteaudun.
La nappe de la craie constitue l’aquifère majeur sous Châteaudun. Alimentée par les eaux pluviales s’infiltrant sur les plateaux et les coteaux, cette nappe fluctue de manière significative selon les saisons. Le Loir, l’Ozanne, l’Yèvre et la Conie jouent le rôle de drains naturels pour la nappe crayeuse. Des études historiques (Laferrère, 1936) ont montré que la surface piézométrique de la nappe de la craie se stabilise aux environs de la cote +130 en bordure du Loir à l’amont de Châteaudun. En période de hautes eaux, les remontées de nappe peuvent affecter les sous-sols, les caves et les ouvrages enterrés. EPEGEO INGÉNIERIE intègre systématiquement ces données hydrogéologiques dans ses études pour garantir la pérennité de vos constructions.
Un risque majeur et bien documenté à Châteaudun est celui des cavités souterraines et des effondrements. La ville fait l’objet d’un Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRM) approuvé par le préfet, notamment pour la zone comprise entre le château et la rue de Chartres, où les falaises crayeuses présentent des risques d’éboulement et où de nombreuses caves troglodytes ont été creusées depuis des siècles. Les cavités répertoriées comprennent des grottes naturelles (dont les fameuses Grottes du Foulon), des caves à vin, d’anciennes carrières d’extraction de craie et de silex, ainsi que des passages souterrains. Cette réalité impose une investigation géotechnique approfondie avant tout projet de construction dans les secteurs concernés.
Le territoire de Châteaudun est également exposé au risque inondation lié au Loir. La vallée du Loir est soumise à un Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRi) qui réglemente les constructions dans les zones inondables. Les crues du Loir peuvent affecter les secteurs bas de la ville, les alluvions de la vallée présentant des caractéristiques géotechniques spécifiques — sols compressibles, teneurs en eau élevées, portance réduite — qui nécessitent une adaptation des solutions de fondation. L’argile à silex, omniprésente à l’Ouest du Loir, présente un fort potentiel de retrait-gonflement classé en aléa moyen à fort par le BRGM, source de nombreux sinistres structurels sur bâtiments existants dans le Dunois.
EPEGEO INGÉNIERIE intervient sur l’ensemble de la communauté de communes du Dunois, incluant Jallans, Marboué, Saint-Denis-les-Ponts, La Chapelle-du-Noyer, Donnemain-Saint-Mamès, Cloyes-les-Trois-Rivières, Bonneval et les communes environnantes. Notre connaissance approfondie du contexte géologique local — craie sénonienne, argile à silex, limons lœssiques, alluvions du Loir, nappe de la craie — nous permet de réaliser des études parfaitement adaptées à chaque projet et à chaque secteur du territoire dunois. Nos géotechniciens mobilisent des moyens de reconnaissance performants et fournissent des rapports exploitables directement par vos architectes et bureaux d’études structure.
Notre bureau d’études est également spécialisé dans la gestion des problématiques environnementales liées aux zones d’activités industrielles et artisanales de Châteaudun (zone aéronautique, zones commerciales). Les diagnostics de pollution des sols et des eaux souterraines, les études de risques sanitaires, les plans de gestion et la réhabilitation des sites industriels constituent une part importante de notre activité. La base aérienne 122, active jusqu’en 2011, a généré des contraintes environnementales spécifiques dans le secteur nord de Châteaudun, nécessitant des investigations ciblées pour tout projet de réaménagement de ces emprises.
Une expertise complète en ingénierie
géotechnique et environnementale
Pour accompagner vos projets de construction et d'aménagement à chaque étape.
Études géotechniques
Reconnaissance des sols, essais in-situ et en laboratoire pour dimensionner vos fondations.
En savoir plusSites & Sols Pollués
Diagnostics Phase 1 (ESR) et Phase 2 (IEM), évaluation des risques sanitaires et plans de gestion.
En savoir plusGestion des eaux pluviales
Dimensionnement de bassins de rétention, noues paysagères et solutions d'infiltration.
En savoir plusZones humides
Délimitation, diagnostic fonctionnel et études réglementaires conformes à l'arrêté de 2008.
En savoir plusAmiante dans les sols & enrobés
Diagnostic amiante, investigations terrain et gestion des matériaux amiantés en milieu naturel.
En savoir plusAssainissement non collectif
Études de filière ANC, tests de perméabilité et dimensionnement des dispositifs individuels.
En savoir plusEPEGEO Ingénierie couvre l'ensemble des études
liées à l'eau, au sol et à l'environnement
Pour sécuriser et optimiser vos projets, quels que soient leur taille et leur complexité.
Hydrogéologie
Études des nappes phréatiques, captages, essais de pompage et modélisation hydrogéologique pour la gestion durable de la ressource en eau.
Zones humides
Délimitation, diagnostic fonctionnel et études réglementaires des zones humides. Inventaires pédologiques et floristiques conformes à l'arrêté de 2008.
Gestion des eaux pluviales
Dimensionnement de bassins de rétention, noues paysagères, tranchées drainantes et solutions d'infiltration conformes aux règles locales d'urbanisme.
Assainissement Non Collectif
Études de filière ANC, tests de perméabilité, aptitude des sols et dimensionnement des dispositifs d'assainissement individuel.
Géotechnique
Missions G1 à G5 selon la norme NF P 94-500 : études préalables, conception, exécution et diagnostic géotechnique pour tous types de projets.
Sites & Sols Pollués
Diagnostics Phase 1 (ESR) et Phase 2 (IEM), évaluation des risques sanitaires (EQRS) et plans de gestion de la réhabilitation.
Études de sol géotechniques à Châteaudun (28)
La géologie complexe de Châteaudun — craie sénonienne, argile à silex, cavités naturelles et anthropiques, alluvions du Loir — rend l’étude de sol indispensable pour tout projet de construction. Découvrez nos missions conformes à la norme NF P 94-500 et à la loi ELAN.
À Châteaudun, construire sans étude de sol préalable constitue une prise de risque considérable. La ville est implantée sur une falaise crayeuse surplombant le Loir, et son territoire présente une succession géologique particulièrement complexe : la craie sénonienne constitue le substratum, mais elle est masquée presque partout par une couverture d’argile à silex d’épaisseur variable (jusqu’à 10 mètres), elle-même recouverte de limons lœssiques sur le plateau. Cette stratification engendre des comportements mécaniques très différents : la craie peut être portante mais également karstifiée par dissolution, l’argile à silex est compressible et expansive, les limons sont hétérogènes. En vallée du Loir, les alluvions — sables, graviers, limons — présentent une portance réduite et une forte sensibilité aux variations de la nappe.
La loi ELAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) du 23 novembre 2018, avec ses décrets d’application de mai 2019 et son arrêté de juillet 2020, a renforcé les obligations en matière d’études géotechniques pour les zones d’aléa retrait-gonflement des argiles. Or, l’argile à silex qui couvre le territoire de Châteaudun présente un aléa moyen à fort selon les secteurs, rendant les études G1 et G2 légalement obligatoires pour de nombreux projets. Au-delà de cette obligation réglementaire, les risques liés aux cavités souterraines et aux falaises crayeuses rendent l’investigation géotechnique indispensable, même en dehors des secteurs réglementés par le PPRM.
Pourquoi réaliser une étude de sol à Châteaudun ?
Le territoire de Châteaudun cumule plusieurs facteurs qui rendent l’étude de sol absolument indispensable :
- →L’argile à silex, présente en couverture sur tout le plateau dunois, est sujette au retrait-gonflement (aléa moyen à fort BRGM) et génère des fissures sur les bâtiments en période de sécheresse.
- →Les cavités souterraines (caves troglodytes, carrières de craie, galeries) représentent un risque d’affaissement ou d’effondrement pouvant affecter les fondations.
- →La nappe de la craie peut remonter significativement en hiver et printemps, menaçant les sous-sols et imposant des dispositions de drainage spécifiques.
- →Les alluvions du Loir présentent une portance réduite et une compressibilité élevée en fond de vallée, nécessitant des fondations adaptées.
- →Le PPRM et le PPRi réglementent la construction dans de nombreux secteurs : leur respect impose des études géotechniques spécifiques et des adaptations constructives.
- →La loi ELAN rend l’étude G1 obligatoire à la vente et la G2 obligatoire avant construction en zone d’aléa argile moyen ou fort.
Les 6 missions géotechniques normalisées (NF P 94-500)
Étude Géotechnique Préalable
La mission G1 est la première reconnaissance du site, réalisée avant tout projet de construction. À Antony, elle comprend une analyse documentaire complète (carte géologique BRGM, archives IGC pour les carrières, Géorisques, archives BRGM-BSS), une visite de site et des investigations légères (sondages à la tarière, essais de pénétration dynamique). Elle fournit un premier modèle géologique et identifie les aléas géotechniques majeurs du terrain, notamment le risque de présence de carrières souterraines. Obligatoire pour la vente de tout terrain en zone argile moyen/fort.
Avant-Projet — Soutien à la conception
La G2 AVP précise le modèle géologique du site par des investigations plus poussées (sondages pressiométriques, carottages, prélèvements d’échantillons). À Antony, elle intégrera systématiquement la recherche de vides potentiels dans les calcaires lutétiens et la mesure du niveau de la nappe alluviale. Elle permet à l’architecte de retenir le type de fondation le mieux adapté au contexte (semelles superficielles, puits, micropieux si carrières) et d’optimiser le projet en avant-projet.
Projet
La G2 PRO finalise le dimensionnement des fondations et des ouvrages géotechniques (blindage de fouille, traitement de sol, drainage). Elle inclut des essais de laboratoire sur les échantillons d’argile (limites d’Atterberg, gonflement à l’œdomètre) et de calcaire (résistance à la compression), ainsi que le calcul des charges admissibles et des tassements. Les recommandations sont directement utilisables par le bureau de structure pour établir les plans d’exécution des fondations.
Suivi d'Exécution
La mission G3 est conduite pendant les travaux de terrassement. Elle permet d’adapter les solutions géotechniques à la réalité du terrain découvert lors de l’ouverture des fouilles. À Antony, ce suivi est particulièrement précieux : il peut révéler des vides carriérologiques non pressentis, des lentilles d’argile molle ou des variations de la nappe non anticipées, nécessitant des adaptations en temps réel pour éviter tout sinistre ou dépassement de coût.
Supervision
La G4 est une mission de supervision indépendante, exercée par un géotechnicien expert distinct de celui en charge des études. Elle constitue un contrôle croisé de l’ensemble des décisions géotechniques prises de la conception à l’exécution. Recommandée pour les ouvrages sensibles ou dans les zones géologiques complexes comme les secteurs de carrières d’Antony et les berges de la Bièvre, elle sécurise juridiquement le maître d’ouvrage.
Diagnostic Géotechnique
La mission G5 diagnostique les causes d’un désordre géotechnique existant : fissures, tassements, déversements de mur, infiltrations en sous-sol. À Antony, les sinistres géotechniques les plus fréquents sont liés au retrait-gonflement des argiles cuisiniennes (fissures en façade), à la remontée de la nappe alluviale de la Bièvre (infiltrations en cave) et, dans de rares cas, à des mouvements liés aux cavités souterraines. EPEGEO établit un rapport de diagnostic avec programme de confortement chiffré.
Étude de sol obligatoire à Châteaudun : ce que dit la loi
La loi ELAN n°2018-1021 du 23 novembre 2018 et le décret n°2019-495 du 22 mai 2019 imposent des études géotechniques obligatoires sur les terrains en zone d’aléa retrait-gonflement des argiles :
- ①Lors de la vente d’un terrain : une étude géotechnique préalable G1 doit être annexée à la promesse de vente, à la charge du vendeur.
- ②Avant toute construction : le maître d’ouvrage fournit une étude G2 au constructeur avant signature du contrat de construction.
- ③En zone PPRM : le règlement du plan de prévention impose des études et des mesures constructives spécifiques selon les zones (rouge, bleue) définies à Châteaudun.
- ④En zone PPRi : des prescriptions constructives et des études hydrogéologiques sont requises pour toute construction dans les zones inondables du Loir à Châteaudun.
EPEGEO INGÉNIERIE vous accompagne dans la conformité à l’ensemble de ces obligations réglementaires à Châteaudun et dans tout l’arrondissement du Dunois.
CONTACTEZ-NOUS
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Notre équipe d'ingénieurs géotechniciens est à votre disposition pour analyser votre projet et vous proposer une offre adaptée. Demandez votre devis gratuit dès aujourd'hui.
Notre méthodologie en 5 étapes
Collecte bibliographique et analyse documentaire
Consultation de la carte géologique BRGM de Châteaudun au 1/50 000 (notice feuille 0325N), des archives de la Banque de données du Sous-Sol (BSS InfoTerre), des arrêtés de catastrophe naturelle de la commune, du règlement du PPRM et du PPRi du Loir. Identification des secteurs à risques de cavités, des zones d’argile à silex et des périmètres inondables. Visite de terrain pour repérer les contraintes visibles : topographie, falaises, végétation, accès chantier.
Définition du programme d'investigation adapté
Conception d’un programme de reconnaissance adapté au contexte géologique de Châteaudun : nature et profondeur des sondages (traverser les limons, l’argile à silex et atteindre la craie saine), choix des essais in situ (pénétromètres, pressiomètres, essais Lefranc pour la perméabilité de la craie), nécessité éventuelle d’une investigation géophysique (tomographie électrique) pour la détection de cavités sous-jacentes, implantation et profondeur des piézomètres pour le suivi de la nappe de la craie.
Analyses en laboratoire accrédité
Essais géotechniques sur les échantillons prélevés : granulométrie des sables et graviers alluviaux, limites d’Atterberg et essais de gonflement à l’œdomètre sur les argiles calloviennes, essais de compression simple sur les calcaires bathoniens. Ces analyses qualifient précisément chaque couche géologique et permettent le calcul des paramètres de résistance et de déformabilité.
Modélisation géologique et calculs géotechniques
Construction du modèle géologique 2D du site avec coupes stratigraphiques et log de sondages, calcul de la portance des couches d’appui potentielles, dimensionnement des fondations recommandées (semelles superficielles sur calcaire sain, fondations profondes si présence de vides ou d’alluvions compressibles, micropieux dans les zones carriérologiques), évaluation des tassements prévisibles.
Remise du rapport & assistance technique post-étude
Rédaction du rapport géotechnique complet incluant mémoire d’étude, résultats graphiques des essais, coupes géologiques interprétées, tableau de synthèse des paramètres géotechniques, fiches de sondages et recommandations de fondations avec note de calcul. Notre équipe assure une assistance technique gratuite pour répondre aux questions de vos architectes, bureaux de structure et entreprises de terrassement.
Les Risques Géotechniques Spécifiques à Châteaudun
- Cavités souterraines (PPRM) : présence de caves troglodytes historiques, de carrières de craie et de galeries sous le centre-ville de Châteaudun, avec risque d’affaissement ou d’effondrement. Un PPRM approuvé par le préfet réglemente les constructions dans les zones les plus exposées (falaises, coteaux, secteur rue de Chartres – château).
- Retrait-gonflement de l’argile à silex : formation omniprésente sur le plateau dunois à l’Ouest du Loir, classée en aléa moyen à fort par le BRGM, provoquant des mouvements différentiels du sol lors des alternances sécheresse/réhumidification. Nombreux sinistres sur les maisons individuelles de Châteaudun après les épisodes de sécheresse.
- Inondation du Loir (PPRi) : la vallée du Loir est soumise à un Plan de Prévention des Risques d’Inondation. Les crues du Loir peuvent affecter les secteurs bas de Châteaudun, avec des contraintes constructives spécifiques dans les zones bleues et rouges du PPRi.
- Nappe de la craie fluctuante : la nappe peut remonter significativement en période humide, menaçant les ouvrages enterrés (caves, sous-sols, réseaux) et déstabilisant les fouilles pendant les travaux. Les caves troglodytes existantes sont particulièrement sensibles aux remontées de nappe.
- Éboulement des falaises crayeuses : les falaises de craie dominant la vallée du Loir présentent un risque d’éboulement, notamment en bordure de la promenade du Mail et du secteur château-rue de Chartres, réglementé par le PPRM. L’altération des argiles à silex en tête de falaise aggrave ce risque.
- Hétérogénéité des limons lœssiques : séquences pédo-sédimentaires complexes sur le plateau dunois, avec alternances de couches de limons d’épaisseurs variables, pouvant générer des tassements différentiels sous fondations superficielles si l’épaisseur n’est pas correctement caractérisée.
EPEGEO INGÉNIERIE : Votre partenaire expert à Châteaudun
Investigation spécialisée en milieu crayeux
Sondages carottés dans la craie et l’argile à silex, pénétromètres, essais pressiométriques, piézométrie dans la nappe de la craie, tomographie électrique pour la détection de cavités souterraines. Nos équipes maîtrisent les techniques d’investigation adaptées au contexte géologique dunois et au patrimoine troglodyte de Châteaudun.
Conception conforme aux plans de prévention
Dimensionnement des fondations, soutènements et drainages en intégrant les prescriptions du PPRM et du PPRi de Châteaudun. Nos ingénieurs proposent des solutions constructives adaptées à chaque contexte : fondations profondes sur craie saine pour éviter les cavités, radiers drainants en vallée du Loir, traitements pour limiter l’impact du retrait-gonflement de l’argile à silex.
Environnement et Natura 2000
EPEGEO INGÉNIERIE en Chiffres
EPEGEO INGÉNIERIE place la qualité technique et la conformité réglementaire au cœur de ses préoccupations et de son organisation. Notre bureau d’études met en œuvre une démarche qualité exigeante garantissant la fiabilité de nos prestations et la satisfaction durable de nos clients franciliens.
À propos d'EPEGEO Ingénierie
EPEGEO Ingénierie est un bureau d'études spécialisé dans les études de sol géotechniques et les études environnementales. Notre équipe d'ingénieurs et de techniciens qualifiés met son expertise au service de vos projets de construction et d'aménagement.
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