Bureau d'Études géotechniques & environnementales à Dreux (28)
EPEGEO INGÉNIERIE accompagne vos projets de construction et de réhabilitation à Dreux et dans l'agglomération drouaise avec des études de sol, diagnostics de pollution et missions géotechniques G1 à G5, adaptées aux spécificités de la craie, de l'argile à silex et des vallées de l'Avre et de la Blaise.
EPEGEO Ingénierie est un bureau d’études indépendant qui accompagne les collectivités, les aménageurs, les industriels et les particuliers dans la conception et la gestion durable de leurs projets en Centre-Val de Loire.
Bureau d'études environnementales à Dreux (28)
EPEGEO INGÉNIERIE intervient à Dreux et dans l’ensemble du l’Eure-et-Loir (28)
Dreux, sous-préfecture de l’Eure-et-Loir (28100) et deuxième ville du département après Chartres avec environ 31 000 habitants, occupe une position charnière sur la rive droite de l’Avre, en aval de sa confluence avec la Blaise. Chef-lieu de la Communauté d’agglomération du Pays de Dreux qui regroupe plus de 90 communes à cheval sur l’Eure-et-Loir et l’Eure, la ville est perchée sur un promontoire dominant la vallée alluviale à une altitude moyenne de 130 à 150 mètres, ce qui témoigne de la puissance des formations géologiques sous-jacentes — un éperon de craie campanienne et santonienne taillé par l’érosion fluviatile de l’Avre et de la Blaise.
Le contexte géologique de Dreux est directement hérité de la grande structure du Bassin parisien occidental. Le substrat du territoire est constitué par la craie du Crétacé supérieur — principalement les faciès santoniens et campaniens, tels que décrits sur la carte géologique BRGM au 1/50 000 de Dreux (feuille n° 216) — qui affleure en de nombreux points des versants de vallée. Cette craie blanche à silex, d’une forte porosité primaire, est l’aquifère majeur de la région : la nappe de la craie constitue la ressource en eau souterraine stratégique du Pays de Dreux, suivie en permanence par le BRGM via son réseau piézométrique.
Recouvrant largement la craie sur les plateaux, une épaisse formation résiduelle à silex (argile à silex) — héritée de l’altération pédologique tertiaire (Éocène et Oligocène) de la craie — tapisse les surfaces les plus stables. Cette formation argilocalcaire, constituée de silex anguleux enrobés dans une matrice d’argiles kaolinites et smectitiques, est directement responsable du phénomène de retrait-gonflement des argiles qui affecte de nombreuses constructions du Pays de Dreux. Dreux et ses communes voisines ont été frappées par des sinistres répétés reconnus catastrophe naturelle lors des grandes sécheresses de 1989-1990, 2003 et 2018-2019, faisant de ce risque le premier enjeu géotechnique du territoire.
Les vallées de l’Avre et de la Blaise créent un contraste géologique saisissant avec les plateaux crayeux. Ces vallées encaissées sont comblées par des alluvions quaternaires — graviers calcaires et silex en base, limons sablo-argileux de débordement en surface — dont les propriétés mécaniques sont très différentes de celles du substrat crayeux sous-jacent. La nappe alluviale, alimentée par le drainage de la craie et directement connectée aux cours d’eau, peut être très proche de la surface en période de hautes eaux, imposant des précautions constructives spécifiques. Les inondations de l’Avre et de la Blaise font l’objet d’un Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI) qui réglemente les constructions en zone inondable à Dreux et dans les communes riveraines.
À la complexité géotechnique naturelle s’ajoute l’héritage du passé industriel et des anciennes exploitations de la région. Les carrières d’extraction de craie, jadis nombreuses sur les versants de l’Avre et de la Blaise pour l’approvisionnement des fours à chaux et des tuileries-briqueteries du Pays de Dreux, ont laissé des cavités souterraines et des zones de remblais qui fragilisent localement le sous-sol. Ces anciennes carrières de craie, dont certaines ne sont pas toujours bien répertoriées, constituent un risque d’affaissement à prendre en compte lors de tout projet de construction ou d’aménagement sur les zones de versant.
EPEGEO INGÉNIERIE intervient sur l’ensemble des communes de l’agglomération drouaise et du Pays de Dreux, notamment Vernouillet, Anet, Bû, Saint-Rémy-sur-Avre, Saint-Lubin-des-Joncherets, Tremblay-les-Villages, Abondant, Nonancourt, Ézy-sur-Eure, Ivry-la-Bataille, Cherisy, Garnay, Luray, Châteauneuf-en-Thymerais. Nos équipes d’ingénieurs géotechniciens connaissent les spécificités géologiques de chaque secteur du territoire, depuis les plateaux à argile à silex du nord du Pays de Dreux jusqu’aux fonds de vallée alluviaux de l’Avre et de la Blaise.
Que vous soyez particulier en construction de maison individuelle sur les lotissements du plateau drouais, promoteur immobilier développant un programme collectif à Vernouillet, industriel cherchant à implanter ou étendre une activité sur les zones d’activités de Dreux, ou collectivité gérant un projet d’infrastructure, EPEGEO INGÉNIERIE vous offre une expertise géotechnique et environnementale complète, rigoureuse et parfaitement adaptée aux enjeux du territoire du Pays de Dreux.
Une expertise complète en ingénierie
géotechnique et environnementale
Pour accompagner vos projets de construction et d'aménagement à chaque étape.
Études géotechniques
Reconnaissance des sols, essais in-situ et en laboratoire pour dimensionner vos fondations.
En savoir plusSites & Sols Pollués
Diagnostics Phase 1 (ESR) et Phase 2 (IEM), évaluation des risques sanitaires et plans de gestion.
En savoir plusGestion des eaux pluviales
Dimensionnement de bassins de rétention, noues paysagères et solutions d'infiltration.
En savoir plusZones humides
Délimitation, diagnostic fonctionnel et études réglementaires conformes à l'arrêté de 2008.
En savoir plusAmiante dans les sols & enrobés
Diagnostic amiante, investigations terrain et gestion des matériaux amiantés en milieu naturel.
En savoir plusAssainissement non collectif
Études de filière ANC, tests de perméabilité et dimensionnement des dispositifs individuels.
En savoir plusEPEGEO Ingénierie couvre l'ensemble des études
liées à l'eau, au sol et à l'environnement
Pour sécuriser et optimiser vos projets, quels que soient leur taille et leur complexité.
Hydrogéologie
Études des nappes phréatiques, captages, essais de pompage et modélisation hydrogéologique pour la gestion durable de la ressource en eau.
Zones humides
Délimitation, diagnostic fonctionnel et études réglementaires des zones humides. Inventaires pédologiques et floristiques conformes à l'arrêté de 2008.
Gestion des eaux pluviales
Dimensionnement de bassins de rétention, noues paysagères, tranchées drainantes et solutions d'infiltration conformes aux règles locales d'urbanisme.
Assainissement Non Collectif
Études de filière ANC, tests de perméabilité, aptitude des sols et dimensionnement des dispositifs d'assainissement individuel.
Géotechnique
Missions G1 à G5 selon la norme NF P 94-500 : études préalables, conception, exécution et diagnostic géotechnique pour tous types de projets.
Sites & Sols Pollués
Diagnostics Phase 1 (ESR) et Phase 2 (IEM), évaluation des risques sanitaires (EQRS) et plans de gestion de la réhabilitation.
Études de sol géotechniques à Dreux
La réalisation d’une étude de sol est une nécessité absolue avant tout projet de construction à Dreux. Le territoire drouais présente en effet une géologie particulièrement contrastée qui peut réserver de mauvaises surprises à ceux qui s’en dispenseraient : les plateaux à argile à silex — où le risque de retrait-gonflement est réel et documenté — alternent avec les versants à craie fissurée et les fonds de vallée alluviaux de l’Avre et de la Blaise. Sans reconnaissance géotechnique préalable, tout constructeur s’expose à des tassements différentiels, des fissurations structurelles ou des problèmes de fondations dont les coûts de réparation peuvent dépasser plusieurs dizaines de milliers d’euros. EPEGEO INGÉNIERIE est votre expert local pour éviter ces situations.
La loi ELAN du 23 novembre 2018, entrée en vigueur le 1er janvier 2020, a profondément renforcé le cadre réglementaire des études géotechniques. En zones d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles — catégorie dans laquelle figurent plusieurs secteurs de l’agglomération drouaise selon la cartographie nationale du BRGM — deux obligations s’imposent désormais : le vendeur d’un terrain constructible doit fournir une étude géotechnique préalable (mission G1) à l’acheteur lors de la promesse de vente ; et tout constructeur réalisant un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) doit produire une étude géotechnique de conception (mission G2). Ces dispositions s’appliquent à Dreux et à de nombreuses communes de l’agglomération du Pays de Dreux.
Pourquoi réaliser une étude de sol à Dreux ?
- Argile à silex gonflante sur les plateaux (retrait-gonflement actif)
- Craie campanienne fissurée et karstifiée localement (cavités)
- Anciennes carrières de craie avec risques d’affaissement
- Nappe de la craie fluctuante selon les saisons et les précipitations
- Alluvions hétérogènes des vallées de l’Avre et de la Blaise
- Risque inondation de l’Avre et de la Blaise soumis au PPRI
- Sinistres sécheresse reconnus catastrophe naturelle (1989, 1990, 2003, 2018-2019)
- Obligation légale loi ELAN en zones d’aléa retrait-gonflement moyen à fort
Les 6 missions géotechniques normalisées (NF P 94-500)
Étude Géotechnique Préalable
La mission G1 est la première reconnaissance du site, réalisée avant tout projet de construction. À Antony, elle comprend une analyse documentaire complète (carte géologique BRGM, archives IGC pour les carrières, Géorisques, archives BRGM-BSS), une visite de site et des investigations légères (sondages à la tarière, essais de pénétration dynamique). Elle fournit un premier modèle géologique et identifie les aléas géotechniques majeurs du terrain, notamment le risque de présence de carrières souterraines. Obligatoire pour la vente de tout terrain en zone argile moyen/fort.
Avant-Projet — Soutien à la conception
La G2 AVP précise le modèle géologique du site par des investigations plus poussées (sondages pressiométriques, carottages, prélèvements d’échantillons). À Antony, elle intégrera systématiquement la recherche de vides potentiels dans les calcaires lutétiens et la mesure du niveau de la nappe alluviale. Elle permet à l’architecte de retenir le type de fondation le mieux adapté au contexte (semelles superficielles, puits, micropieux si carrières) et d’optimiser le projet en avant-projet.
Projet
La G2 PRO finalise le dimensionnement des fondations et des ouvrages géotechniques (blindage de fouille, traitement de sol, drainage). Elle inclut des essais de laboratoire sur les échantillons d’argile (limites d’Atterberg, gonflement à l’œdomètre) et de calcaire (résistance à la compression), ainsi que le calcul des charges admissibles et des tassements. Les recommandations sont directement utilisables par le bureau de structure pour établir les plans d’exécution des fondations.
Suivi d'Exécution
La mission G3 est conduite pendant les travaux de terrassement. Elle permet d’adapter les solutions géotechniques à la réalité du terrain découvert lors de l’ouverture des fouilles. À Antony, ce suivi est particulièrement précieux : il peut révéler des vides carriérologiques non pressentis, des lentilles d’argile molle ou des variations de la nappe non anticipées, nécessitant des adaptations en temps réel pour éviter tout sinistre ou dépassement de coût.
Supervision
La G4 est une mission de supervision indépendante, exercée par un géotechnicien expert distinct de celui en charge des études. Elle constitue un contrôle croisé de l’ensemble des décisions géotechniques prises de la conception à l’exécution. Recommandée pour les ouvrages sensibles ou dans les zones géologiques complexes comme les secteurs de carrières d’Antony et les berges de la Bièvre, elle sécurise juridiquement le maître d’ouvrage.
Diagnostic Géotechnique
La mission G5 diagnostique les causes d’un désordre géotechnique existant : fissures, tassements, déversements de mur, infiltrations en sous-sol. À Antony, les sinistres géotechniques les plus fréquents sont liés au retrait-gonflement des argiles cuisiniennes (fissures en façade), à la remontée de la nappe alluviale de la Bièvre (infiltrations en cave) et, dans de rares cas, à des mouvements liés aux cavités souterraines. EPEGEO établit un rapport de diagnostic avec programme de confortement chiffré.
Étude de sol obligatoire à Dreux : ce que dit la loi
La loi ELAN du 23 novembre 2018 (article 68) et ses décrets d’application du 22 octobre 2020 ont instauré des obligations d’études géotechniques dans les zones d’aléa retrait-gonflement des argiles moyen ou fort. Ces obligations s’appliquent sur le territoire de Dreux et de nombreuses communes de l’agglomération drouaise.
Pour les vendeurs de terrains : Lors de toute cession d’un terrain non bâti constructible situé en zone d’aléa moyen ou fort, le vendeur doit remettre à l’acquéreur une étude géotechnique préalable de type G1. Cette étude doit être annexée à la promesse unilatérale de vente ou d’achat, au compromis de vente et à l’acte authentique de vente. À défaut, l’acheteur peut demander une résolution de la vente ou une diminution du prix.
Pour les constructeurs CCMI : Tout constructeur réalisant un contrat de construction de maison individuelle doit disposer d’une étude géotechnique de conception de type G2 pour proposer des fondations adaptées. En l’absence d’étude G1 fournie par le vendeur, le constructeur doit en faire réaliser une à ses frais et l’intégrer dans son offre de prix. Sans cette démarche, la garantie décennale et la garantie Dommages-Ouvrage peuvent ne pas jouer en cas de sinistre géotechnique.
Mise à jour 2026 : L’arrêté du 9 janvier 2026 met à jour la carte nationale d’exposition au retrait-gonflement des argiles pour intégrer les sinistres récents liés au changement climatique. Ce nouveau zonage, applicable aux actes conclus à compter du 1er juillet 2026, étend potentiellement les zones d’aléa et renforce l’importance des études géotechniques préalables. EPEGEO INGÉNIERIE vous tient informés de ces évolutions réglementaires et adapte ses prestations en conséquence.
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Notre équipe d'ingénieurs géotechniciens est à votre disposition pour analyser votre projet et vous proposer une offre adaptée. Demandez votre devis gratuit dès aujourd'hui.
Notre méthodologie en 5 étapes
Collecte bibliographique et analyse documentaire
Consultation de la carte géologique BRGM 1/50 000 de Dreux (feuille n° 216 : craies santonienne et campanienne, argile à silex, alluvions de l’Avre), de la base InfoTerre (logs de sondages existants dans la BSS), de la carte d’aléa retrait-gonflement des argiles de l’Eure-et-Loir, des archives d’anciennes carrières répertoriées, et des données piézométriques de la nappe de la craie du Pays de Dreux. Identification des formations superficielles probables et des risques géotechniques prioritaires à investiguer sur votre parcelle.
Campagne de reconnaissance géotechnique de terrain
Réalisation des sondages géotechniques avec des méthodes adaptées : pénétromètre dynamique lourd pour cartographier les hétérogénéités des alluvions de l’Orne, sondages pressiométriques pour caractériser les calcaires bathoniens et détecter d’éventuels vides carriérologiques, investigations géophysiques (tomographie électrique) si nécessaire. Mesure piézométrique du niveau de la nappe alluviale.
Analyses en laboratoire accrédité
Essais géotechniques sur les échantillons prélevés : granulométrie des sables et graviers alluviaux, limites d’Atterberg et essais de gonflement à l’œdomètre sur les argiles calloviennes, essais de compression simple sur les calcaires bathoniens. Ces analyses qualifient précisément chaque couche géologique et permettent le calcul des paramètres de résistance et de déformabilité.
Modélisation géologique et calculs géotechniques
Construction du modèle géologique 2D du site avec coupes stratigraphiques et log de sondages, calcul de la portance des couches d’appui potentielles, dimensionnement des fondations recommandées (semelles superficielles sur calcaire sain, fondations profondes si présence de vides ou d’alluvions compressibles, micropieux dans les zones carriérologiques), évaluation des tassements prévisibles.
Remise du rapport & assistance technique post-étude
Rédaction du rapport géotechnique complet incluant mémoire d’étude, résultats graphiques des essais, coupes géologiques interprétées, tableau de synthèse des paramètres géotechniques, fiches de sondages et recommandations de fondations avec note de calcul. Notre équipe assure une assistance technique gratuite pour répondre aux questions de vos architectes, bureaux de structure et entreprises de terrassement.
Les Risques Géotechniques Spécifiques à Dreux
Retrait-gonflement de l’argile à silex: La formation résiduelle à silex qui recouvre la craie sur les plateaux drouais contient des argiles smectitiques gonflantes qui se contractent par temps sec et se dilatent lors des réhumectations. Ces cycles saisonniers engendrent des mouvements de sol sous les fondations superficielles, provoquant des fissures caractéristiques en escalier sur les façades et les murs porteurs des maisons individuelles. Le Pays de Dreux a été durement touché lors des sécheresses de 1989-1990, 2003 et 2018-2019, qui ont donné lieu à des reconnaissances catastrophe naturelle et des coûts d’indemnisation très élevés. EPEGEO préconise l’ancrage des fondations dans la craie saine, sous l’influence hydrique de la couche argileuse superficielle.
Anciennes carrières de craie – risque d’affaissement: Les versants des vallées de l’Avre et de la Blaise ont été historiquement exploités pour l’extraction de la craie, destinée à la production de chaux, de blocs de construction (craie tuffeau) et d’amendements agricoles. Ces anciennes carrières souterraines et à ciel ouvert, dont certaines ont été remblayées ou simplement abandonnées, constituent des zones de sous-sol affaibli susceptibles d’affaissements soudains ou progressifs. La carte géologique BRGM de Dreux localise plusieurs de ces carrières, mais leur inventaire n’est pas exhaustif. EPEGEO INGÉNIERIE vérifie systématiquement ce risque dans la phase documentaire de ses études et le soumet à investigation in situ si des indices sont détectés.
Inondations de l’Avre et de la Blaise: La rivière Avre et son affluent la Blaise traversent Dreux et peuvent connaître des crues significatives lors d’épisodes pluvieux intenses sur leur bassin versant normand et percheron. Les zones basses de Dreux et les communes riveraines de l’Avre — Vernouillet, Anet, Cherisy, Ivry-la-Bataille, Ézy-sur-Eure — sont soumises à un PPRI qui réglemente les constructions nouvelles et les extensions, imposant des cotes de plancher, des types de fondations et des dispositions d’imperméabilisation spécifiques. EPEGEO INGÉNIERIE évalue ce risque et garantit la compatibilité de vos projets avec le PPRI applicable, indispensable pour l’obtention de tout permis de construire en zone inondable.
Nappe de la craie et alluvions — fluctuations saisonnières: La nappe de la craie du Pays de Dreux présente des niveaux piézométriques pouvant varier de plusieurs mètres entre l’étiage estival et la période de hautes eaux hivernalo-printanière. En bas de versant et dans les vallées de l’Avre et de la Blaise, la nappe alluviale peut remonter à 1 à 2 mètres de la surface en période de recharge. Ces fluctuations impactent directement les conditions de fondation : risque de poussée hydrostatique sur les radiers et planchers bas, venue d’eau en fond de fouille lors des terrassements, et nécessité d’un drainage périmétrique efficace. EPEGEO INGÉNIERIE mesure et intègre systématiquement ces paramètres hydrogéologiques dans ses études et préconisations.
EPEGEO INGÉNIERIE : Votre partenaire expert à Dreux (28)
Particuliers & constructeurs
EPEGEO INGÉNIERIE accompagne les particuliers et constructeurs de maisons individuelles de Dreux, Vernouillet, Anet, Saint-Rémy-sur-Avre et de tout le Pays de Dreux dans leurs études de sol obligatoires. Nos rapports sont clairs, directement exploitables par votre architecte ou votre constructeur, et satisfont aux exigences de votre assureur Dommages-Ouvrage et de votre bureau de contrôle agréé.
Entreprises & industriels
Pour les zones d’activités économiques du Pays de Dreux — ZAE des Faubourgs, Parc d’activités de la Croix de Pierre, zones industrielles de Vernouillet — et les projets logistiques ou manufacturiers du secteur, EPEGEO INGÉNIERIE réalise des études géotechniques complètes, des diagnostics de sites et sols pollués, et toutes les études environnementales nécessaires à vos dossiers réglementaires ICPE et permis de construire.
Collectivités & aménageurs
La Communauté d’agglomération du Pays de Dreux, les communes membres et les aménageurs publics font confiance à EPEGEO INGÉNIERIE pour leurs projets d’infrastructures (voirie, réseaux, assainissement), d’équipements publics et d’aménagement urbain. Notre expertise de la géologie locale et notre connaissance des réglementations en vigueur (PPRI, Natura 2000, loi ELAN) apportent une valeur ajoutée à chaque étude de conception et à chaque dossier de consultation d’entreprises.
EPEGEO INGÉNIERIE en Chiffres
EPEGEO INGÉNIERIE place la qualité technique et la conformité réglementaire au cœur de ses préoccupations et de son organisation. Notre bureau d’études met en œuvre une démarche qualité exigeante garantissant la fiabilité de nos prestations et la satisfaction durable de nos clients franciliens.
À propos d'EPEGEO Ingénierie
EPEGEO Ingénierie est un bureau d'études spécialisé dans les études de sol géotechniques et les études environnementales. Notre équipe d'ingénieurs et de techniciens qualifiés met son expertise au service de vos projets de construction et d'aménagement.
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